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它是由水泥、負載有相變材料并經過包覆的輕骨料和外加劑等組成的干混砂漿，制成涂層后具有儲能調溫節(jié)能作用。相變材料的相變溫度被設計在25°C左右（人體感覺舒適的室溫），但一般情況相變溫度不可能是一個溫度點，而是一個范圍。

　　相變砂漿的蓄能效果要看兩個指標：一個是相變溫度點是否合適，二是要看相變焓（相變潛熱）的大小。如果沒有這兩個指標就不能稱其為相變砂漿或相變調溫砂漿。

　　市場上出現了所謂的“相變保溫砂漿”，其主要目的是應用到外墻外保溫。事實上如果含有相變材料，用在外墻是不科學的。關于是否真正含有相變材料，可以用燒失量來判別。如果材料的燒失量少于10%，可以斷定不含有相變材料或相變材料極少，無使用意義。

　　“相變保溫砂漿”與“相變調溫砂漿”的與區(qū)別：

　　兩者的：相變砂漿層的作用是儲能調節(jié)室內溫度，例如，在季節(jié)變化時白天氣（）溫高，晚上氣溫低，這樣砂漿層白天可以儲存一定熱量，到晚上放出，起到節(jié)能和調節(jié)溫度的這作用。從這個意義上說應稱為“相變調溫砂漿”。同時由于相變砂漿中含有負載相變材料的輕骨料，容重小，砂漿層密度低，傳熱系數小，具有保溫作用，可以稱其為“相變保溫砂漿”?！　∪绻械纳皾{含有更多的輕骨料，可能容重更小，導熱系數更小，保溫效果更好些，這是二者的區(qū)別。但是添加不含相變材料的輕骨料會使相變材料的含量減少，調溫效果變差?！　∠嘧兩皾{應用的注意事項：　　（1）有的添加在砂漿中相變材料沒有經過包覆或包覆不好，由于毛細現象，短期不會出現泄露，但長期會出現相變材料泄露，引起室內污染?！　。?）砂漿的相變溫度點不合適或相變潛熱過小，起不到調溫的作用;　　（3）含有相變材料的砂漿，對于夏季時間相對較長的地區(qū)（如：夏熱冬暖地區(qū)-廣東、福建一帶）不可應用到室外。對于夏熱冬暖地區(qū)，用在外墻上是違背科學規(guī)律的。