樓市調(diào)控波及門窗幕墻業(yè)
    當(dāng)前，在國家實施的一系列樓市調(diào)控政策的打壓下，房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤開發(fā)方面的速度趨緩。而作為房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的下游環(huán)節(jié)，門窗幕墻行業(yè)與之有著不可切割的關(guān)系。門窗幕墻產(chǎn)品作為建筑材料的一個重要分支，隨著房地產(chǎn)市場的波動，門窗幕墻原材產(chǎn)品的市場銷售也受到影響。結(jié)果就是：房地產(chǎn)市場開發(fā)力度減弱；門窗幕墻原材企業(yè)的市場銷售受阻，銷售量增速趨緩甚至萎縮。眾多經(jīng)銷商均明確表示，由于樓市的波動，他們今年代理的建筑型材的市場銷售量明顯萎縮，有的甚至下降了50%.相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人均表示，門窗幕墻產(chǎn)品作為房地產(chǎn)產(chǎn)品中的主要配套產(chǎn)品，必定會受到房地產(chǎn)政策的影響，尤其是應(yīng)用于民用建筑方面的建材企業(yè)，受到的影響大。同樣，建筑玻璃、硅酮膠、門窗等產(chǎn)品的銷售也會受到影響，但不同區(qū)域、不同行業(yè)、不同產(chǎn)品，所受的影響程度也不同。
    從需求出發(fā) 主推節(jié)能產(chǎn)品
    *，國家近年來推出的一系列樓市調(diào)控政策是為了使房地產(chǎn)市場能理性回歸，使房價能夠回歸到一個合理水平，使房地產(chǎn)市場的發(fā)展真正利國利民，并能穩(wěn)步健康地持續(xù)發(fā)展。由此可以看出，樓市調(diào)控并不是打壓房地產(chǎn)業(yè)，短期內(nèi)雖然會給建筑門窗幕墻業(yè)帶來一定程度的影響，但房地產(chǎn)業(yè)的前景與潛力依然是向好的。作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，建筑門窗幕墻業(yè)也終將穩(wěn)健地向前發(fā)展。
    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在未來的一年半時間里，樓市調(diào)控都將影響著門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展。但不管影響到何種程度，企業(yè)都必須面對。企業(yè)應(yīng)對樓市調(diào)控政策的有效的途徑便是：適應(yīng)市場消費需求，積極研發(fā)創(chuàng)新新產(chǎn)品；下沉渠道，拓展二、三級甚至四級市場，為樓市回暖積蓄能量，打下堅實的基礎(chǔ)。
    中國建材聯(lián)合會會長張人為認(rèn)為，建材行業(yè)“十二五”規(guī)劃要做到五個堅持，其中之一就是建材業(yè)要始終堅持以建筑業(yè)為市場的主要導(dǎo)向不變，以建筑業(yè)的需要為主要發(fā)展目標(biāo)。建材行業(yè)要關(guān)注建筑業(yè)向節(jié)能、綠色和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢，想方設(shè)法為建筑業(yè)發(fā)展提供更多符合要求的部品、部件。這在某種程度上肯定了門窗與房地產(chǎn)的關(guān)系，也預(yù)示著房地產(chǎn)業(yè)的波動勢必會影響到門窗市場。因此，面對樓市調(diào)控政策，門窗幕墻企業(yè)是隨波逐流、被動受制、企盼樓市回暖，還是主動出擊、擴(kuò)大營銷業(yè)績、擺脫樓市調(diào)控政策的影響呢？ 相信，大部分門窗企業(yè)會選擇后者，因為企業(yè)要生存，要發(fā)展，就“不能把雞蛋放在同一個籃子里”.一些出口型企業(yè)為規(guī)避風(fēng)險，也在努力開拓國內(nèi)市場。在這場博弈中，門窗幕墻企業(yè)需要盡可能降低如何降低樓市調(diào)控政策所造成的影響，才能終實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
    對于門窗幕墻企業(yè)而言，究竟該怎樣做才能應(yīng)市所需、贏得市場呢？事實上，節(jié)能作為中國建筑行業(yè)令人關(guān)注的焦點，不僅正在悄然影響著人們的生活，更引導(dǎo)著中國建筑門窗幕墻行業(yè)的技術(shù)變革。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，開發(fā)商和消費者也更加注重住宅產(chǎn)品的差異化和房屋的品質(zhì)。事實上，作為建筑節(jié)能的重要載體，建筑玻璃、門窗幕墻系統(tǒng)、木窗類產(chǎn)品自然已成為節(jié)能政策直接的受益者，開發(fā)這些行業(yè)的節(jié)能產(chǎn)品也已是企業(yè)發(fā)展的大勢所趨。
    應(yīng)市所需 力拓節(jié)能市場
    木窗類產(chǎn)品（包括鋁包木、鋁木復(fù)合、實木窗）潛力巨大。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，木窗在民用和商用項目中都有。不管是民用還是商用項目，只要以健康、環(huán)保、美觀、節(jié)能作為評判標(biāo)準(zhǔn)，就一定會選用鋁包木的窗戶。從目前的情況看，民用建筑使用鋁包木窗戶的比較多。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20 余年的高速發(fā)展，競爭日趨激烈，各大房地產(chǎn)商需要選擇各種各樣的產(chǎn)品以提高競爭實力。前幾年，房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，地產(chǎn)商迫于房產(chǎn)銷售的壓力，新建房子的檔次越來越高，所以就必須選擇與之相適應(yīng)的木窗配套產(chǎn)品。公用和商用項目選用鋁包木窗戶的還是比較少。建筑行業(yè)今年一直在走下坡路，主要是受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控和限購令這些政策的影響。而木窗行業(yè)卻還在逆勢中增長。究其原因，主要是國家在出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時也出臺了節(jié)能環(huán)保政策。新的節(jié)能環(huán)保政策提出了新的要求，促使很多鋁窗企業(yè)退出市場，因為這些鋁窗企業(yè)已經(jīng)很難滿足高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能要求。這為木窗騰出了更多的發(fā)展空間。
    正因如此，在今年房地產(chǎn)很不景氣的情況下，木窗生產(chǎn)企業(yè)對木窗的銷售和投資熱度有增無減。商品房終面向的是用戶，房價相對較高，業(yè)主對房子的配套產(chǎn)品的要求也較高。木窗可為地產(chǎn)商的銷售加分不少。而保障房的房主由于消費水平相對較低，所以使用木窗或者鋁包木窗的比例并不高。在民用領(lǐng)域，木窗占據(jù)鋁窗的*會越來越高。
    現(xiàn)代木窗產(chǎn)品自問世以來，就以其*的節(jié)能性能和的市場定位一躍成為門窗市場的新貴，成為住宅的*。
    資深人士表示，近兩年，實木窗有迅猛的發(fā)展速度是一種必然結(jié)果。隨著人們生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求隨之提高，而門窗中作為建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，對居住環(huán)境的影響很大。人們對門窗的要求也不再停留在其基本的功能上。實木門窗因具有良好的保溫、隔聲、水密性、氣密性、舒適性、美觀性、親近自然感等諸多優(yōu)勢而受到人們的青睞也就成為了必然。
    玻璃成為建筑玻璃新的增長點。建筑玻璃作為門窗幕墻*的材料，對門窗幕墻的節(jié)能起著的主導(dǎo)作用。作為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中關(guān)鍵的部品，門窗幕墻玻璃有著*的節(jié)能作用。自從上個世紀(jì)80 年代Low-E 玻璃投入生產(chǎn)以來，已經(jīng)逐漸成為節(jié)能建筑的。
    相關(guān)專家認(rèn)為，國家節(jié)能政策、用戶對舒適性的需求以及國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素都影響建筑玻璃市場的發(fā)展?，F(xiàn)今，國家節(jié)能政策的出臺，讓越來越多的建筑玻璃生產(chǎn)企業(yè)看到了高品質(zhì)節(jié)能玻璃在門窗幕墻行業(yè)得以廣泛應(yīng)用的契機(jī)。節(jié)能玻璃勢必將成為建筑玻璃生產(chǎn)企業(yè)未來大的利潤增長點。
    系統(tǒng)門窗漸受青睞。據(jù)了解，自2009 年中窗幕墻系統(tǒng)市場進(jìn)入快速發(fā)展軌道以來，國內(nèi)幾大系統(tǒng)品牌迅速崛起，呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。現(xiàn)今，系統(tǒng)門窗已不再只是一個概念，已成為有戰(zhàn)略思維企業(yè)家們追求的目標(biāo)。近兩年來，新的國外系統(tǒng)門窗企業(yè)也在不斷進(jìn)入中國市場。隨著民族品牌的崛起和技術(shù)的進(jìn)步，國內(nèi)外門窗幕墻系統(tǒng)企業(yè)的競爭勢必會帶動行業(yè)在市場、技術(shù)、經(jīng)營模式等方面的全面進(jìn)步。
    業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)今，中國的門窗市場對系統(tǒng)門窗這個概念的重要性有了新的認(rèn)知。系統(tǒng)的重要性是肯定的，而門窗系統(tǒng)化也是市場的需求。這一市場的需求呼聲已越來越大。很多房地產(chǎn)商對這種的門窗非常感興趣，因其已看到這種門窗給售樓帶來的效益。另外，許多小業(yè)主有了這樣的門窗，就感覺到自己在節(jié)能方面確實是走到了前面，能實實在在感覺到系統(tǒng)門窗所帶來的高品質(zhì)生活的享受。

相關(guān)關(guān)鍵字：門窗三性檢測設(shè)備、幕墻四性檢測、平板導(dǎo)熱儀、門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能

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