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　　美聯(lián)儲(chǔ)放緩加息將有助于美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但美國(guó)總統(tǒng)近期持續(xù)抨擊美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策。經(jīng)濟(jì)學(xué)家擔(dān)心，美聯(lián)儲(chǔ)的獨(dú)立性一旦遭受質(zhì)疑，將給美國(guó)貨幣政策和市場(chǎng)信心帶來(lái)更大沖擊。

同時(shí)表示，考慮到韓國(guó)在去年11月為了抑制國(guó)內(nèi)快速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)而加息，面對(duì)迅速黯淡的出口形勢(shì)，預(yù)計(jì)韓國(guó)在可見(jiàn)的未來(lái)將會(huì)有更少的加息空間

無(wú)錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事哈氏合金、蒙乃爾、因科乃爾、因科洛伊、鎳基合金、高溫合金、耐腐蝕合金的 無(wú)縫管、圓棒、鋼板、管件的生產(chǎn)廠家，并致力于發(fā)展成為合金材料行業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。

公司位于江蘇省無(wú)錫市--新區(qū)運(yùn)河旁，公司成立于2006年，總設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年生產(chǎn)2200噸。 公司擁有的設(shè)備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；三臺(tái)真空感應(yīng)爐；中高溫?zé)崽幚黼姞t等設(shè)備。檢測(cè)設(shè)備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學(xué)分析實(shí)驗(yàn)室、機(jī)械性能實(shí)驗(yàn)室（內(nèi)有試驗(yàn)機(jī)、硬度試驗(yàn)機(jī)）、金相實(shí)驗(yàn)室、超聲波無(wú)損檢測(cè)等。

公司經(jīng)過(guò)多年的努力，已經(jīng)完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全過(guò)程的生產(chǎn)工藝及完善的檢測(cè)設(shè)備。規(guī)?；纳a(chǎn)，集約化的管理，以及持續(xù)不懈的研發(fā)和創(chuàng)新使本公司產(chǎn)品保持著的生命力。目前公司產(chǎn)品的銷售在國(guó)內(nèi)電熱合金市場(chǎng)上位于前列，2009年初公司成立了外貿(mào)部，產(chǎn)品現(xiàn)已遠(yuǎn)銷到中東，歐美市場(chǎng)。

特種合金系列：H2036、H2132、H2136、H3030、H3039、H3128、H4033、H4169、HastelloyB、HastelloyB-2、HastelloyB-3、HastelloyC、HastelloyC-4、HastelloyC-22、HastelloyC-276、HastelloyC-2000、Incoloy800、Incoloy800H、Incoloy825、Incoloy901、Incoloy925、Incoloy926、Inconel600、Inconel601、Inconel625、Inconel686、Inconel690、Monel400、Monel400A、MonelK500等。

不銹鋼系列：0Cr18Ni9（304）、0Cr17Ni12Mo2(316)、0Cr18Ni12Mo2Ti（316Ti）、00Cr17Ni14Mo2（316L）、0Cr18Ni10Ti、1Cr18Ni9Ti（321）、0Cr25Ni20（310S）、Super304、TP347H、2205、2520、904L等。

中信稱，報(bào)告期內(nèi)，本行繼續(xù)遵照我國(guó)各級(jí)房地產(chǎn)調(diào)控要求，開(kāi)展住房按揭業(yè)務(wù)。住房按揭余額6292.15億元，比上年末增長(zhǎng)1364.52 億元，增速比上年提高10.54個(gè)百分點(diǎn)。招行表示，結(jié)合各地房地產(chǎn)調(diào)控政策，以支持居民合理自住購(gòu)房需求為導(dǎo)向，穩(wěn)健發(fā)展房貸業(yè)務(wù)。截至報(bào)告期末，本公司住房余額9213.47億元，較上年末增長(zhǎng)11.57%。

平安也稱，“本行嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家政策規(guī)定和監(jiān)管要求，支持居民家庭首套自住購(gòu)房需求，并將繼續(xù)在合規(guī)和符合監(jiān)管要求的前提下穩(wěn)步開(kāi)展住房業(yè)務(wù)，強(qiáng)化住房管理，結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步服務(wù)客戶，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。"

數(shù)據(jù)顯示，截至2018 年末，平安住房按揭余額1823.63億元，較上年末增長(zhǎng)19.3%。平安還表示，其住房按揭通過(guò)進(jìn)一步調(diào)整客群結(jié)構(gòu)，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的投放力度，有效提升新發(fā)放質(zhì)量，按揭不良率維持在較低的水平。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前房貸業(yè)務(wù)仍是比較安全的資產(chǎn)，有動(dòng)力去發(fā)展，與此同時(shí)，今年以來(lái)，市場(chǎng)流動(dòng)性有所改善，資金也比較充足。在市場(chǎng)需求的推動(dòng)下，房貸業(yè)務(wù)保持一定增速有其合理性。不過(guò)，比起2016年和2017年，目前整體的房貸業(yè)務(wù)增速還是比較穩(wěn)健的。

房貸利率見(jiàn)頂或存微調(diào)空間

中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院副院長(zhǎng)董希淼接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，自2018年定向降準(zhǔn)、全面降準(zhǔn)措施落地后，2019年流動(dòng)性合理充裕，手頭資金充足。這種情況下下調(diào)房貸利率，屬正常操作，與此同時(shí)，當(dāng)前風(fēng)險(xiǎn)偏好仍低，個(gè)人房貸尤其是首套房房貸不良率的歷史表現(xiàn)較好，是的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以低利率政策加大投放很正常。未來(lái)，個(gè)人房貸利率后續(xù)仍有下調(diào)空間。

　　需求方面，新訂單總量出現(xiàn)2016年7月以來(lái)的*下降。許多受訪廠商表示，市場(chǎng)需求低迷，導(dǎo)致銷售受挫。新出口訂單則連續(xù)九個(gè)月下降，但降幅較11月收窄?！　?/p>

　　原材料庫(kù)存指數(shù)為47.1%，比上月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，位于臨界點(diǎn)之下，表明制造業(yè)主要原材料庫(kù)存降幅有所擴(kuò)大

東方金誠(chéng)*宏觀分析師王青表示，歷*看，房貸利率運(yùn)行趨勢(shì)一旦形成，通常會(huì)持續(xù)一段時(shí)期。此外，未來(lái)貨幣政策的“寬信用"取向不會(huì)改變，還會(huì)繼續(xù)引導(dǎo)長(zhǎng)端利率適度下行。“接下來(lái)幾個(gè)月房貸利率下行趨勢(shì)仍會(huì)延續(xù)。不過(guò)，考慮到當(dāng)前‘寬信用’主要針對(duì)民營(yíng)、小微企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)領(lǐng)域仍是抑制泡沫、防范風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)對(duì)象，未來(lái)房貸利率下降勢(shì)頭仍將會(huì)比較緩和。"

“與往年相比，房貸規(guī)模增速在逐年下降，利率下調(diào)暫時(shí)沒(méi)直接影響房貸規(guī)模的變化。"融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬(wàn)賦表示，2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策基調(diào)是進(jìn)一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴(yán)格管控投機(jī)性購(gòu)房行為。因此，在房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，預(yù)計(jì)2019年主要城市的房地產(chǎn)供應(yīng)量相對(duì)穩(wěn)定，房貸利率將整體上穩(wěn)中有降。

在中信證券房地產(chǎn)分析師張全國(guó)看來(lái)，目前財(cái)稅政策、土地政策和限購(gòu)政策都缺乏調(diào)整的余地，既沒(méi)有明顯加碼的必要，也沒(méi)有顯著放松的空間。但貨幣政策不同，當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的新變化令貨幣政策有更大的騰挪空間，差別化住房政策也有了進(jìn)一步調(diào)整的空間。

值得注意的是，2019年首周，送出流動(dòng)性大禮包，宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，其中2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。有分析認(rèn)為，歷年來(lái)，只要降準(zhǔn)，都會(huì)在一定程度上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成利好。

緊接著，上海、廣州各地也傳出房貸利率下調(diào)的消息。

國(guó)家公布的今年前兩月行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，首套房利率維持下行。融360發(fā)布的2月份中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告也顯示，2月*套房平均利率為5.63%，環(huán)比上月下降0.53%(3BP)。2月利率下調(diào)數(shù)量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續(xù)3個(gè)月下降。

對(duì)于上海、深圳等城市這一波房貸利率松動(dòng)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為是在資金寬松的大背景下，通過(guò)降低房貸利率來(lái)吸引優(yōu)質(zhì)客戶。

從數(shù)據(jù)看，雖然今年前兩月商品房銷售面積連漲43月后首降3.6%，長(zhǎng)牛市終結(jié)，但銷售額仍達(dá)12803億元，同比增長(zhǎng)2.8%。

易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2月40城新房成交面積同比大降13%，其中三四線城市同比降幅大。同時(shí)，在2月房貸市場(chǎng)，首套房和二套房貸平均利率維持下行態(tài)勢(shì)。

國(guó)家數(shù)據(jù)顯示，前2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)12090億元，同比增長(zhǎng)11.6%。不過(guò)，房企銷售規(guī)模放緩，前兩月房企銷售門檻不升反降，近三成企業(yè)無(wú)新增土儲(chǔ)。

　　此外，由于黨在中期選舉中拿下眾議院，共和黨繼續(xù)掌控參議院，這導(dǎo)致未來(lái)財(cái)政刺激措施難以在分裂的美國(guó)國(guó)會(huì)中獲得通過(guò)。金融協(xié)會(huì)認(rèn)為，國(guó)會(huì)分裂將掣肘美國(guó)國(guó)內(nèi)政策，難以像前兩年一樣自由施展政策“拳腳"。

四是不同規(guī)模企業(yè)pmi均有所回落

嚴(yán)躍進(jìn)表示，“一城一策"背景下很多2018年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，尤其是東北、西北和西南地區(qū)省份的省會(huì)城市，棚改政策也會(huì)略有調(diào)整。當(dāng)然目前新的情況在于，對(duì)于軌交等建設(shè)的支持力度重新加大，實(shí)際上軌交沿線的棚改力度依然不會(huì)降低，這也是政策調(diào)整下新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)。

公司專業(yè)生產(chǎn)：高溫（鎳基）合金、奧氏體、雙相鋼、尿素級(jí)不銹鋼、超級(jí)不銹鋼等系列鋼管、管件、盤管、圓鋼、法蘭等產(chǎn)品。公司裝備：年產(chǎn)5萬(wàn)噸不銹鋼冶煉設(shè)備、年產(chǎn)2.5萬(wàn)噸不銹鋼無(wú)縫管生產(chǎn)線、年產(chǎn)2萬(wàn)噸焊管生產(chǎn)線、年產(chǎn)5000噸管件生產(chǎn)線等，可根據(jù)客戶需求，按B、ASTM、JIS、DIN等標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)：∮6～∮762 × 0.5～ 70mm不銹鋼無(wú)縫管、∮15～∮2200 × 0.5～ 80mm不銹鋼焊接管、管件及各種不銹鋼鋼錠、圓鋼、荒管等。

供應(yīng)材質(zhì) :
新國(guó)標(biāo)：06Cr19Ni10(S30408)、022Cr19Ni10(S30403)、06Cr18Ni11Ti(S32168)、07Cr18Ni11Ti(S32169)、06Cr17Ni12Mo2(S31608)、022Cr17Ni12Mo2(S31603)、0Cr25Ni20(S31008)。
老國(guó)標(biāo)：0Cr18Ni9（304不銹鋼管）、00Cr19Ni10（304L不銹鋼管）、0Cr17Ni12Mo2（TP316L不銹鋼管）、00Cr17Ni14Mo2（國(guó)標(biāo)316L不銹鋼管）、1Cr18Ni9Ti（國(guó)標(biāo)321不銹鋼管）、0Cr19Ni10Ti（TP321不銹鋼管）、0Cr25Ni20（310S/2520耐熱不銹鋼管等，因供應(yīng)國(guó)內(nèi)重要工程需要,公司現(xiàn)正致力于生產(chǎn)耐腐蝕鋼種。、
高溫（鎳基）合金：ALLOY200、Monel400、Incoloy600、Incoloy625、Incoloy800、ALLOY825、ALLOY20、ALLOY28等；雙相鋼/超級(jí)雙相鋼：S31803、S32205、S32750、S32760、S31500、S32304材質(zhì).