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我們對(duì)外貿(mào)高發(fā)展充滿(mǎn)信心

無(wú)錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)特優(yōu)鋼及其它黑色有色金屬材料的新興物資流通企業(yè)。公司地處太湖之濱，運(yùn)河沿岸，地理位置*，滬寧線及四通八達(dá)的高速公路網(wǎng)為物資集散提供了快捷方便的通道，水陸運(yùn)輸條件得天獨(dú)厚。

公司是寶鋼、淮鋼、興澄在本地區(qū)的總代理商，并且與數(shù)十家國(guó)內(nèi)大中型鋼鐵生產(chǎn)廠家建立了*的協(xié)作聯(lián)盟，在華東地區(qū)構(gòu)建了多層次的網(wǎng)絡(luò)，并向輻射。我公司所售產(chǎn)品已被美國(guó)杜邦、陶氏、弗羅丹尼、希尼石化等列為合格供應(yīng)商，公司秉承“服務(wù)、共贏"的理念，為客戶(hù)提供完善、負(fù)責(zé)的跟蹤服務(wù)，深受廣大客戶(hù)的青睞。近年來(lái)，公司憑借資本優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)迅猛崛起，銷(xiāo)售總量連年遞增，企業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大，成為長(zhǎng)三角地區(qū)的市場(chǎng)新秀。

雖然單看到期償還壓力，今明兩年壓力相對(duì)較小，但房地產(chǎn)債中不少含有回售條款，即者可在回售日選擇將債券按照一定價(jià)格回售給發(fā)行人。2019-2023年分別有4804.81億元、2559.80億元、2032.93億元、68.20億元和82億元房地產(chǎn)債可能被者選擇回售。加上回售規(guī)模后，2019年為房地產(chǎn)債償還壓力高峰。其中，三季度房地產(chǎn)債到期壓力大，達(dá)到1133.24億元，而一季度有840.38億元的債券可回售。因此，加上回售規(guī)模后一季度為2019年房地產(chǎn)債償還壓力高峰，達(dá)到2263.09億元。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示： 這一局面主要是2016年的后遺癥。當(dāng)年，房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是上半年政策相對(duì)寬松，房企密集發(fā)債，三年期滿(mǎn)之后，造成現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊繃的狀況。再加上目前地產(chǎn)行業(yè)處于調(diào)控期，市場(chǎng)觀望情緒嚴(yán)重，成交量下降，加劇了房企的壓力?！拔夜烙?jì)今年房企的日子不好過(guò)，特別是中小房企，會(huì)加快銷(xiāo)售樓盤(pán)項(xiàng)目，以?xún)r(jià)換量的現(xiàn)象會(huì)真正出現(xiàn)。

和此前*唱多不同，2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入期的預(yù)期非常強(qiáng)，觀望情緒濃厚。這體現(xiàn)在一系列數(shù)據(jù)上。

春節(jié)過(guò)后，各大房企2019年首月成績(jī)單陸續(xù)公布，整體銷(xiāo)售額出現(xiàn)明顯放緩。根據(jù)發(fā)布的公告顯示，今年1月的銷(xiāo)售金額為幣488.8億元，這比2018年1月的679.8億元下降了28%；恒大方面，1月銷(xiāo)售金額為431.7億元，也比去年同期的643.6億元下降了32.9%；碧桂園僅公布了歸屬股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額，為330.7億元。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月13日，合計(jì)30家企業(yè)公布銷(xiāo)售額，銷(xiāo)售總額為3189.4億，同比2018年同期的3574.76億下調(diào)了11%。

這種情況下，房企更關(guān)注資金鏈的，拿地預(yù)計(jì)將更加謹(jǐn)慎，越來(lái)越多的房企加快。應(yīng)對(duì)未來(lái)的還債高峰。

2018年下半年，樓市可謂涼風(fēng)陣陣。中原地產(chǎn)新數(shù)據(jù)顯示，截至2019年2月3日當(dāng)周，衡量新地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的中原城市指數(shù)CCL較前一周下跌0.54%至169.95。此前CCL指數(shù)曾連跌13周，累計(jì)跌幅達(dá)到6.55%，但近四周以來(lái)兩升兩跌，連續(xù)四周于170點(diǎn)上下徘徊。中原地產(chǎn)的報(bào)告認(rèn)為，相信新春后成交將恢復(fù)正常，樓市有望進(jìn)入季節(jié)性旺季，CCL有望回升。此外，美聯(lián)物業(yè)公布的房?jī)r(jià)圖顯示，今年1月以實(shí)用面積計(jì)算的平均呎價(jià)為12307港元，環(huán)比下跌1.6%。環(huán)比跌幅有所收窄。

此外，中原地產(chǎn)新報(bào)告指出，2019年1月二手房屋買(mǎi)賣(mài)合約數(shù)量創(chuàng)下近6個(gè)月新高。美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至2月11日，2月一手私人住宅注冊(cè)宗數(shù)已達(dá)到502宗，同樣超過(guò)去年12月的數(shù)據(jù)。

盡管房?jī)r(jià)仍處在下跌通道，但一些分析師卻逆勢(shì)“看多"，特別是美聯(lián)儲(chǔ)在上月放出暫緩加息的。據(jù)媒體報(bào)道，里昂房地產(chǎn)分析師 Nicole Wong表示，和幣匯率企穩(wěn)可能會(huì)令房地產(chǎn)受益。美聯(lián)儲(chǔ)“溫和"利率指引也可能會(huì)者在房地產(chǎn)等收益率更高的中尋求回報(bào)，因此房?jī)r(jià)將在未來(lái)幾個(gè)月觸底。摩根士丹利表示，買(mǎi)家情緒有所，他們正在釋放被壓抑的剛性需求，今年房?jī)r(jià)可能上漲2%，房?jī)r(jià)將在季度末之前觸底。

財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波此前在博客上發(fā)表文章稱(chēng)，過(guò)去幾年因樓市過(guò)熱，特區(qū)先后推出多輪市場(chǎng)稱(chēng)為“樓市辣招"的調(diào)控措施。近期市場(chǎng)聚焦土地和樓宇供應(yīng)，也關(guān)注特區(qū)此前推出的“樓市辣招"是否會(huì)“減辣"。陳茂波明確表示，這些措施政策目標(biāo)不盡相同，應(yīng)將其按照性質(zhì)區(qū)分。目前就額外印花稅(SSD)、雙倍印花稅(DSD)和買(mǎi)家印花稅(BSD)三項(xiàng)措施來(lái)說(shuō)，特區(qū)無(wú)意放寬管制。

而在深圳，樓市相對(duì)平穩(wěn)，但對(duì)于剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，卻迎來(lái)了不少利好消息。據(jù)深圳規(guī)土委新數(shù)據(jù)，2019年1月深圳新房總成交金額136.2億元，成交為每平方米54112元，與上一個(gè)月相比每平方米微微上漲了52元。

豬年個(gè)日，上證指數(shù)就躍上了那根被稱(chēng)為“牛熊分界線"的半年線，前方挑戰(zhàn)的是反映者一年來(lái)平均持股成本的年線。目前上證指數(shù)的年線位置已經(jīng)下降到了2863點(diǎn)，年線每天以3點(diǎn)的速率下移，如今站在2700點(diǎn)之上的位置，大盤(pán)的上攻將會(huì)在2800點(diǎn)左右的位置上與年線交匯，在此位置上多空雙方將會(huì)有一番鏖戰(zhàn)。當(dāng)下市場(chǎng)所有的新舉措都圍繞著“"這個(gè)主題，從目前市場(chǎng)的基本面來(lái)看，兩大主題值得關(guān)注：

其一，券商將重新為量化開(kāi)放接口。這條消息春節(jié)前不脛而走，大家都知道，2015年前券商打開(kāi)接口被認(rèn)為是市場(chǎng)的創(chuàng)新，當(dāng)時(shí)一個(gè)者可以在不同的機(jī)構(gòu)開(kāi)20個(gè)，券商的席位可以為公司、量化等機(jī)構(gòu)打開(kāi)端口，由于當(dāng)年在牛氣沖天的市場(chǎng)氛圍中，杠桿快速發(fā)展，以HOMS平臺(tái)為典型的機(jī)構(gòu)在券商那兒連接接口，杠桿資金，2、3倍杠桿比比皆是，公司的杠桿比例竟然達(dá)到了1比10，當(dāng)年券商端口的敞開(kāi)給市場(chǎng)帶來(lái)了*的風(fēng)險(xiǎn)，在狂瀉之中，層果斷地關(guān)閉了券商的所有接口。現(xiàn)在層又提出了要對(duì)量化開(kāi)放接口，意圖很明顯就是要那些大盤(pán)藍(lán)籌股，這對(duì)是一個(gè)潛在的大利好。

線上線下銷(xiāo)售融合發(fā)展加快，網(wǎng)上銷(xiāo)售保持較快增長(zhǎng)

其二，市場(chǎng)的利空基本出盡。從去年下半年以來(lái)，市場(chǎng)頻遭利空襲擊，先是股權(quán)質(zhì)押后是商譽(yù)減值，在如此重負(fù)的利空下，跌到2440點(diǎn)之時(shí)已經(jīng)跌無(wú)可跌，這就構(gòu)筑了市場(chǎng)真正意義的底部。目前股權(quán)質(zhì)押已經(jīng)從一年前的6萬(wàn)億減到了2萬(wàn)億元，現(xiàn)在上漲了，這2萬(wàn)億元的風(fēng)險(xiǎn)也就釋放了，至于商譽(yù)減值，相當(dāng)于財(cái)務(wù)上的撇，一次性地將那些次新股打到地板價(jià)上，按當(dāng)下的規(guī)則，1月底公司業(yè)績(jī)大幅波動(dòng)的要提前預(yù)告，所以度過(guò)了這波業(yè)績(jī)利空的侵襲，似乎輕裝上陣了，這為豬年開(kāi)局打下了基礎(chǔ)，盡管對(duì)這個(gè)題材的理解有點(diǎn)阿Q精神，而市場(chǎng)的結(jié)果難道不是這樣的嗎。

豬年開(kāi)門(mén)大吉，使的操作性大增。市場(chǎng)除了客觀上不斷地有呵護(hù)市場(chǎng)、市場(chǎng)的措施之外，大的是相對(duì)便宜了，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)點(diǎn)與去年這個(gè)時(shí)點(diǎn)比較，上證指數(shù)下沉了500多點(diǎn)，這是大的利好。

公司始終秉承"高、重服務(wù)、為工業(yè)裝備提供可靠的不銹鋼材料"為宗旨。公司擁有德國(guó)進(jìn)口直讀光譜儀、超聲波探傷儀、渦流探傷儀、水壓試驗(yàn)機(jī)、X射線儀、氮氧分析儀、試驗(yàn)機(jī)、沖擊試驗(yàn)機(jī)、自動(dòng)碳硫分析儀、內(nèi)窺鏡等全套檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。*的檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備以及嚴(yán)格的科學(xué)化，確保每一批出廠產(chǎn)品能客戶(hù)的需求。

公司通過(guò)體系*、體系ISO14000認(rèn)證、職業(yè)健康體系OHSA18000認(rèn)證；取得特種設(shè)備制造許可證【A1、A2(1)、B（2）級(jí)】、德國(guó)TUV的AD2000-W0承壓設(shè)備材料認(rèn)證、PED 97/23/EC歐盟承壓設(shè)備材料認(rèn)證、RTN和OST認(rèn)證；先后通過(guò)了（CCS）、美國(guó)（ABS）、德國(guó)（L）、英國(guó)（LR）、挪威（DNV）、（KR）等船級(jí)社工廠認(rèn)可。

公司產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于石油化工、油井油田、太陽(yáng)能多晶硅、海洋工程、造船、鍋爐換熱器、、環(huán)保設(shè)備、機(jī)械加工、汽車(chē)、食品、水電核電、尿素化肥、制冷、新能源裝備等領(lǐng)域。公司是中石化、中石油、中海油等石化企業(yè)及各在鍋爐廠的定點(diǎn)供貨單位，是東方電氣集團(tuán)汽輪機(jī)有限公司優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商、大唐集團(tuán)公司合格供應(yīng)商、華電集團(tuán)公司合格供應(yīng)商、核工業(yè)第二三建設(shè)公司合格供應(yīng)商等。公司產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)五十多個(gè)和地區(qū)，并客戶(hù)*肯定。