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無(wú)錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是專業(yè)經(jīng)營(yíng)特優(yōu)鋼及其它黑色有色金屬材料的新興物資流通企業(yè)。公司地處太湖之濱，運(yùn)河沿岸，地理位置*，滬寧線及四通八達(dá)的高速公路網(wǎng)為物資集散提供了快捷方便的通道，水陸運(yùn)輸條件得天獨(dú)厚。

     公司是寶鋼、淮鋼、興澄在本地區(qū)的總代理商，并且與數(shù)十家國(guó)內(nèi)大中型鋼鐵生產(chǎn)廠家建立了*穩(wěn)定的協(xié)作聯(lián)盟，在華東地區(qū)構(gòu)建了多層次的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，并向全國(guó)輻射。我公司所售產(chǎn)品已被美國(guó)杜邦、陶氏、弗羅丹尼、希尼石化等列為合格供應(yīng)商，公司秉承“服務(wù)、共贏”的營(yíng)銷理念，為客戶提供完善、負(fù)責(zé)的跟蹤服務(wù)，深受廣大客戶的青睞。近年來(lái)，公司憑借資本優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)迅猛崛起，銷售總量連年遞增，企業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大，成為長(zhǎng)三角地區(qū)的市場(chǎng)新秀。

一、 碳鋼系列
合結(jié)鋼,碳結(jié)鋼,模具鋼,軸承鋼,工具鋼,彈簧鋼,齒輪鋼,冷拉圓鋼,熱扎圓鋼,鍛制圓鋼.
碳鋼材質(zhì)有：8#，10#，15#，20#，25#，30#，35#，45#，20Cr，35Cr，40Cr，45Cr，50Cr，15Mn，16Mn，(Q345B)，50Mn，65Mn，Q235B(A3)，20CrMo，35CrMo，42CrMo，5CrMnMo，38CrMoAL，YF45MnV，Cr12Cr12MoV,40Mn2,45Mn2,60Si2Mn,20CrMnTi,20MnTiB,ML35,T8A,T9A,T10A,T11A
T12A,T13A,3Cr2W8V,20CrMnMo,40CrMnMo,20CrNiMo,27SiMn,12Cr1MoV，15CrMo，P5，P9，p91，p91，F(xiàn)11，F(xiàn)12，F(xiàn)22等
 二、不銹鋼系列
不銹鋼材質(zhì)有;201，202，301，304，304L，TP304H,321，316，316L，310S，TP347H，17-4PH(0Cr17Ni4Cu4Nb)，17-7PH(0Cr17Ni7Al)，15-7PH(0Cr15Ni7Mo2Al)，1Cr13，2Cr13，3Cr13，4Cr13，9Cr18，9Cr18Mo，9Cr18MoV，1Cr17Ni2，Cr12，Cr12MoV，300系列，400系列，500系列，600系列等

三、鎳基合金鋼系列

鎳基合金鋼材質(zhì)有：哈C276 (0Cr15Ni60Mo16W5Fe5)，蒙乃爾400，蒙乃爾K.500，NS111(Incoloy800)，NS322(HasloyB-2)，NS142(Incoloy825)等

整體來(lái)看，上海地區(qū)仍有不少銀行可提供首套房基準(zhǔn)利率9折或95折優(yōu)惠，相比其他一線城市處于較低水平。而這，與當(dāng)?shù)厣唐贩拷灰椎兔韵⑾⑾嚓P(guān)。

*上?？偛繑?shù)據(jù)顯示，截至2月末，上海地區(qū)按揭貸款同比增速兩年來(lái)*跌破10%。從交易量來(lái)看，一季度不管是在套數(shù)、面積還是均價(jià)上，同比、環(huán)比也均有所下降。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者分析稱，未來(lái)上海地區(qū)的住宅市場(chǎng)可參考三個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，其中，二手房交易套數(shù)是否有明顯增長(zhǎng)較為關(guān)鍵。

首套房9折到上浮20%不等

綜合來(lái)看，目前上海地區(qū)國(guó)有銀行的房貸利率執(zhí)行首套房基準(zhǔn)9折到95折，二套房基準(zhǔn)上浮10%。就放款周期來(lái)而言，有農(nóng)行和建貸均表示可在兩周完成，相對(duì)股份行周期較短。另外，有招行支行客戶也表示首套房也仍可享受9折。不過(guò)，亦有國(guó)有大行客戶表示，不排除將在短期內(nèi)上調(diào)首套房利率的可能。

除此之外，股份行和上海當(dāng)?shù)胤ㄈ算y行的首套房貸利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)95折到上浮20%不等，二套房則從基準(zhǔn)上浮10%到40%不等。

其中，綜合渠道和銀行客戶反饋，興業(yè)銀行、上海農(nóng)商行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)95折，平安銀行和廣發(fā)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，上海銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%，光大銀行和浦發(fā)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%；二套房方面，光大銀行和廣發(fā)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，浦發(fā)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮40%，其余銀行多執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%。

不過(guò)，上述廣發(fā)銀行和浦發(fā)銀行的利率水平系客戶告知，不同支行之間存有差異。

同時(shí)，除了客戶報(bào)價(jià)，實(shí)際上真正落實(shí)業(yè)務(wù)時(shí)，都需要根據(jù)客戶具體情況而定，且各銀行的選擇偏好也有不同。在銀行業(yè)整體“資產(chǎn)回表”趨勢(shì)下，銀行信貸規(guī)模普遍較為緊張。某股份行上海分行人士就對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道報(bào)道記者表示，“我們行實(shí)際上很難放款，行內(nèi)傾向于投放高收益的消費(fèi)貸款”。

“首套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)九折，二套房不得低于基準(zhǔn)1.1倍的前提下(上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制的相關(guān)要求)，各行的定價(jià)是根據(jù)自身的資金供應(yīng)和貸款規(guī)模來(lái)定，肯定會(huì)有差異”，某國(guó)有大行上海分行人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示：“但是從上海地區(qū)的角度，房屋交易量下降已是事實(shí)，所以房貸供給的規(guī)模上基本是可以保證的。”

自去年以來(lái)，上海地區(qū)的按揭貸款增速一路下降。*上?？偛拷y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月末，全市本外幣個(gè)人住房貸款余額1.31萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.6%，增幅同比下降27.9個(gè)百分點(diǎn)，增速兩年來(lái)*跌破10%。

樓市看三關(guān)鍵指標(biāo)

早在去年，就有多名上海銀行業(yè)零售業(yè)務(wù)人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示對(duì)商品房交易量持續(xù)下降的判斷和擔(dān)憂。“交易量下來(lái)，按揭貸款肯定要下來(lái)，規(guī)模指標(biāo)上會(huì)承受一些壓力。”去年年中，某股份行分行零售部人士對(duì)此表示。

同策房產(chǎn)咨詢3月報(bào)告顯示，從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，無(wú)論是 3 月還是*季度整體表現(xiàn)，上海商品住宅供應(yīng)量、成交量基本全線下滑。可見(jiàn)樓市調(diào)控持續(xù)下，市場(chǎng)進(jìn)一步趨冷，3 月小陽(yáng)春未見(jiàn)抬頭跡象。

根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，今年一季度，上海地區(qū)已銷售套數(shù)和面積分別為10155套和118.87萬(wàn)平方米，同比分別減少23.22%和26.31%；銷售均價(jià)為41861元，同比下降了9.11%。

同策房產(chǎn)咨詢研究部總監(jiān)張宏偉向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者分析稱，判斷未來(lái)上海樓市主要可觀察三個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)。

為一種將城市中已不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)，“城市更新”在如今存量地產(chǎn)時(shí)代開(kāi)始發(fā)光發(fā)熱。

城市更新研究院院長(zhǎng)陳方勇認(rèn)為，城市更新都是針對(duì)存量物業(yè)，是對(duì)一些老舊物業(yè)的改造，原來(lái)房地產(chǎn)領(lǐng)域里的業(yè)態(tài)在城市更新中依然存在。城市更新中原來(lái)存在的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、辦公、居住會(huì)以新零售、聯(lián)合辦公、長(zhǎng)租公寓等另一種業(yè)態(tài)存在。

陳方勇說(shuō)，目前城市更新發(fā)展經(jīng)歷了四個(gè)階段：城市更新1.0階段，給低效的資產(chǎn)賦魅，如商業(yè)業(yè)態(tài)的置換；城市更新2.0階段，給冰冷的空間加溫，如聯(lián)合辦公中體現(xiàn)了更多的人文關(guān)懷；城市更新3.0階段，給空間的用戶賦能，如企業(yè)通過(guò)城市更新項(xiàng)目獲得更多機(jī)遇；城市更新4.0階段，讓空間的邊界硅化。

目前，國(guó)內(nèi)一些重點(diǎn)城市的更新項(xiàng)目已起步。如北京、上海、廣州和深圳等一線城市相繼出臺(tái)了城市總體規(guī)劃和城市更新行動(dòng)計(jì)劃。

陳方勇也認(rèn)為，未來(lái)地產(chǎn)行業(yè)要做四件事，即資產(chǎn)并購(gòu)、城市更新、資產(chǎn)管理和資產(chǎn)證券化，也就是地產(chǎn)大資管時(shí)代。

城市更新考驗(yàn)房企綜合能力

顧云昌認(rèn)為，“現(xiàn)在不少地方進(jìn)行城市更新，城市更新zui主要有兩個(gè)目的，一是產(chǎn)業(yè)升級(jí)，把低效率的土地置換出來(lái)，就是置換成更加高效的產(chǎn)業(yè)來(lái)使用；二是通過(guò)置換來(lái)創(chuàng)造更好的人居環(huán)境。在下一個(gè)更新中，如何讓單棟樓宇和集群的資源配置更加合理，更加符合市場(chǎng)需求，同時(shí)更加符合市場(chǎng)水平，這是未來(lái)要優(yōu)化的方向。”

在顧云昌看來(lái)，過(guò)去樓宇經(jīng)濟(jì)一般指寫(xiě)字樓，但現(xiàn)在包括CBD、總部基地、購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體，以及長(zhǎng)租公寓等，都屬于樓宇經(jīng)濟(jì)的范疇。

在有限的城市資源中，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展是基于城市更新基礎(chǔ)之上的。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，城市更新更考驗(yàn)房企的綜合運(yùn)營(yíng)能力，除了對(duì)老舊建筑的硬件、外觀進(jìn)行改造外，對(duì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)布局、生態(tài)環(huán)境、人文理念等方面，都需有更全面的把握能力。

市場(chǎng)降溫的背后折射了樓市的變化：買房的變了，投機(jī)客離場(chǎng)，以房換房的剛需占比提升，購(gòu)房成本增加了，全款購(gòu)買方式增多了；賣房的開(kāi)發(fā)商也變了，不敢拿地王，想方設(shè)法降杠桿；政策預(yù)期也變了，從年初幻想政策松動(dòng)到現(xiàn)在預(yù)期政策從嚴(yán)、優(yōu)化，*機(jī)制也在逐步落地。這些將推動(dòng)未來(lái)行業(yè)發(fā)展邏輯的深刻轉(zhuǎn)變，租售并舉之下，樓市正加速回歸居住屬性。

購(gòu)房群體切換

“售樓處客流量雖比去年清明節(jié)明顯提升，但與之前幾年差別仍然較大。”北京豐臺(tái)區(qū)天悅壹號(hào)售樓對(duì)記者說(shuō)。記者調(diào)研的豐臺(tái)區(qū)天悅壹號(hào)位于豐臺(tái)新宮商圈，目前均價(jià)在每平米85000元左右。“按照目前調(diào)控政策和買房人的需求，預(yù)計(jì)今年價(jià)格會(huì)保持平穩(wěn)。政策方面可能不會(huì)放松，至于是否會(huì)更加嚴(yán)格還要看市場(chǎng)情況。”

同時(shí)，房地產(chǎn)信貸也在不斷收緊。售樓稱，“房貸利率政策仍然比較緊，銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者資質(zhì)等條件綜合審定，目前zui低也要基準(zhǔn)上浮5%，上浮10%至20%也比較常見(jiàn)。折扣等房貸優(yōu)惠政策目前基本是沒(méi)有了。”

二手房方面，上述中介機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問(wèn)舉例稱，北京市文慧園附近小區(qū)62平方米的兩室一廳，2月底成交價(jià)是492萬(wàn)元。同一小區(qū)、同樣戶型，去年2月成交價(jià)可達(dá)550多萬(wàn)元。

事實(shí)上，房貸收緊對(duì)購(gòu)買力和購(gòu)買結(jié)構(gòu)也形成較大影響。有房屋中介表示，“首付比提高后，炒房現(xiàn)象少了很多。換房和剛需則比以前多了。利率方面，北京地區(qū)目前*的是基準(zhǔn)上浮5%，一般上浮5%到10%不等。放款速度比以前慢多了，銀行審核更嚴(yán)格，額度也少了。”

鏈家研究院*市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示，嚴(yán)調(diào)控結(jié)束了北京房?jī)r(jià)連續(xù)17個(gè)月的上漲勢(shì)頭，隨后出現(xiàn)連續(xù)9個(gè)月下跌，累計(jì)跌幅15%左右。無(wú)論是單看北京還是其他熱點(diǎn)城市，可以說(shuō)調(diào)控起到了預(yù)期效果。

“從需求結(jié)構(gòu)看，‘認(rèn)房又認(rèn)貸’對(duì)換房交易影響更大。”許小樂(lè)稱，有貸款記錄均被認(rèn)定為“二套”，首付上提到60%或80%，房貸利率上浮20%，導(dǎo)致?lián)Q房首付比例大增。同換房首付比例大增不同的是，純剛需首付在調(diào)控前后沒(méi)有變化，因此調(diào)控后剛需成交占比有明顯增加。

無(wú)錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事合金鋼、不銹鋼、哈氏合金、蒙乃爾、因科乃爾、因科洛伊、鎳基合金、高溫合金、耐腐蝕合金的 無(wú)縫管、圓棒、鋼板、管件的生產(chǎn)廠家，并致力于發(fā)展成為合金材料行業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。

公司位于江蘇省無(wú)錫市--新區(qū)運(yùn)河旁，公司成立于2006年，總設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年生產(chǎn)7200噸。 公司擁有*的設(shè)備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；200k，500k，1000k三臺(tái)真空感應(yīng)爐；中高溫?zé)崽幚黼姞t等設(shè)備。檢測(cè)設(shè)備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學(xué)分析實(shí)驗(yàn)室、機(jī)械性能實(shí)驗(yàn)室（內(nèi)有*試驗(yàn)機(jī)、硬度試驗(yàn)機(jī)）、金相實(shí)驗(yàn)室、超聲波無(wú)損檢測(cè)等。

公司經(jīng)過(guò)多年的努力，已經(jīng)完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全過(guò)程的生產(chǎn)工藝及完善的檢測(cè)設(shè)備。規(guī)?；纳a(chǎn)，集約化的管理，以及持續(xù)不懈的研發(fā)和創(chuàng)新使本公司產(chǎn)品保持著*的生命力。目前公司產(chǎn)品的銷售在國(guó)內(nèi)電熱合金市場(chǎng)上位于前列，2009年初公司成立了外貿(mào)部，產(chǎn)品現(xiàn)已遠(yuǎn)銷到中東，歐美市場(chǎng)。

國(guó)產(chǎn)及進(jìn)口合金鋼系列：12Cr1MoV()、13CrMo44(A335P12（K11562、STFA22、15CrMo、P11、1.25Cr0.5Mo，T11)、10CrMo910(A335P22、K21590、12Cr2Mo、STFA24，STPA24,STBA24)、A335P5、(K41545、STFA25、STBA25、STPA25、Cr5Mo)、A335P9、(S50400、Cr9Mo、STPA26,STBA26,STFA26)、A335P91(K91560,T91,T91,SA213T91,10Cr9Mo1VNb)、WB36(15NiCuMoNB5)、鋼研102(R102、12Cr2MoWVTiB)等

特種合金系列：H2036、H2132、H2136、H3030、H3039、H3128、H4033、H4169、HasloyB、HasloyB-2、HasloyB-3、HasloyC、HasloyC-4、HasloyC-22、HasloyC-276、HasloyC-2000、Incoloy800、Incoloy800H、Incoloy825、Incoloy901、Incoloy925、Incoloy926、Inconel600、Inconel601、Inconel625、Inconel686、Inconel690、Monel400、Monel400A、MonelK500等。

不銹鋼系列：0Cr18Ni9（304）、0Cr17Ni12Mo2(316)、0Cr18Ni12Mo2Ti（316Ti）、00Cr17Ni14Mo2（316L）、0Cr18Ni10Ti、1Cr18Ni9Ti（321）、0Cr25Ni20（310S）、Super304、TP347H、2205、2520、904L等。

產(chǎn)品使用范圍：產(chǎn)品用于各種電爐制造，金屬產(chǎn)品熱處理設(shè)備、各大鋼廠、鋁廠、冶金、石油化工、玻璃、陶瓷、搪瓷、紡織、家用電器、電子電器、工業(yè)電器、食品機(jī)械、飛機(jī)制造、汽車制造、航天、等制造行業(yè)。

歷年來(lái)公司堅(jiān)持執(zhí)行"誠(chéng)信守約，質(zhì)量*"的宗旨，采取以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、*合作的營(yíng)銷方式；強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，滿足用戶各種需要，以有求必應(yīng)的優(yōu)良服務(wù)，完善的售后服務(wù)等措施，贏得了廣大用戶的好評(píng)與青睞。公司文化：無(wú)錫國(guó)邦特鋼始終在追求營(yíng)造具有特色的企業(yè)文化。

無(wú)錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)的商海中，始終堅(jiān)持以客戶為中心，以質(zhì)量為重點(diǎn)、人才為保證、效益為根本的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持扎扎實(shí)實(shí)、腳踏實(shí)地為客戶服務(wù)，為社會(huì)發(fā)展著想的宗旨。無(wú)論是現(xiàn)在還是將來(lái)，國(guó)邦都將始終不渝地遵循這一宗旨。我們真誠(chéng)的希望與國(guó)內(nèi)外廣大用戶建立*、友好的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，互惠互利，共圖發(fā)展！