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但很多進行溫泉開發(fā)投資后，卻發(fā)現(xiàn)問題頻出，要么是在預定地區(qū)根本打不出溫泉井，要么是雖然打出了溫泉井，可是水溫不夠或者水量不夠，根本沒辦法用于商業(yè)經(jīng)營，要么是雖然前期的出水量和溫度都很好，運行一段時間卻發(fā)現(xiàn)水量減少、水溫下降。問題到底出在哪里？你為什么不能打到一眼好溫泉？

影響溫泉開發(fā)的因素很多，但主要取決于三個方面，在溫泉開發(fā)之前，是否進行了科學溫泉勘察，在溫泉鉆井時是否合理，在溫泉付諸利用后，是否依舊注重對溫泉井的維護與維修，這些都是打一眼好的溫泉井的關(guān)鍵，把握了這幾個方面，才能保證溫泉井的出水量、出水溫度和出水質(zhì)量，從而使溫泉項目整體能夠持續(xù)地運營與收益。

溫泉開發(fā)、溫泉井供暖、地熱農(nóng)業(yè)等等，這些領(lǐng)域都需要好的溫泉井工程先行，才能有足夠的地熱能來利用，這些行業(yè)的發(fā)展，也推動著溫泉井在技術(shù)和設(shè)備商的發(fā)展，并且使各種模式的地熱鉆井都得到廣泛應(yīng)用，這使溫泉井市場得到大發(fā)展，并且前景良好，在未來必將有一輪又一輪的發(fā)展高潮打一眼地熱井，動輒幾百萬，讓很多對地熱開發(fā)有興趣的人咂舌，不就是打個水井嗎，怎么那么貴？

地熱井開采地下熱水，雖然也和普通水井一樣，開采的是流體的水，但它更接近于石油開采。地熱礦泉水的本質(zhì)是礦，而非水，并且是流體礦產(chǎn)資源，又是帶有熱量的流體礦產(chǎn)資源，從某種意義上來說，它比石油開采更加復雜，不僅有水的性質(zhì)，還有礦的性質(zhì)，還有熱量。

進行地熱井施工是一件非常復雜的工程，施工人員及技術(shù)管理人員眾多，工期也不斷，所需設(shè)備昂貴，耗材不少，但zui終決定地熱井價格的根據(jù)，源自哪里？前期準備工作

如何選擇水療溫泉設(shè)計和建造單位，這都是投資方需要考慮的問題。保定鉆井工程有限公司是一支技術(shù)力量雄厚、成井經(jīng)驗豐富，以勘察、開發(fā)地熱資源及綜合利用為主，兼營其它鉆井工程的專業(yè)鉆井公司，在諸多溫泉項目中總結(jié)了一些規(guī)律，供大家參考。

溫泉景區(qū)開發(fā)大體分為三個階段：

*階段：立項－論證－征地－審批－勘探打井。工程前期工作比較艱巨，如果做不好，會影響溫泉建造的效果，有個成熟的顧問公司參與其中，那就會少走許多彎路；

第二階段：規(guī)劃－設(shè)計－建造－裝修。是其中zui重要的階段，時間比較長，動作比較大。

第三階段：是經(jīng)營管理。各個階段如何展開？一般有下面幾個環(huán)節(jié)：參觀－考察－體驗－行業(yè)調(diào)查－市場分析－專家論證，所有前面的活動是為專家論證和規(guī)劃設(shè)計提供很多原始資料和數(shù)據(jù)，在全過程，關(guān)鍵環(huán)節(jié)都應(yīng)該有專家的加入，進行把脈。我建議選擇合適的公司：一是專業(yè)咨詢顧問公司，二是綜合規(guī)劃設(shè)計院，三是旅游研究單位，還有其他有關(guān)公司。征地審批這環(huán)節(jié)比較麻煩，與當?shù)卮濉㈡?zhèn)、市政府聯(lián)合開發(fā)該項目，疏通渠道，辦理過程較為順利，還要征得旅游部門支持?？碧酱蚓彩呛苤匾牟襟E，目前大部分選擇當?shù)氐刭|(zhì)大隊，勘探以后，會出一張完整地形圖，列出每個地層的深度，水的溫度，出水的量；而北方也有選擇石油鉆井大隊的，選擇集地熱勘查、溫泉打井為一體的公司。規(guī)劃、設(shè)計、建造、裝修，是重要階段，處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，跟前后呼應(yīng)。

先說規(guī)劃設(shè)計，如何把握水療溫泉度假區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計，如何在規(guī)劃上尋求突破，如何放開思路，超越現(xiàn)有溫泉。對于溫泉開發(fā)，很多投資老板都要求：我的水療溫泉要求zui有特色，我做的水療溫泉要求zui大的。而政府部門該如何導向？如何避免本地區(qū)水療溫泉同質(zhì)化和低層次競爭，避免溫泉開發(fā)的模式化、雷同化，如何保護性地開發(fā)溫泉資源，如何保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。旅游界同樣在要求：不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面，按照旅游市場發(fā)展的要求來做。而溫泉業(yè)界則認為：對現(xiàn)階段溫泉發(fā)展方向深入探討，系統(tǒng)總結(jié)，加強研究，以創(chuàng)新發(fā)展思路做水療溫泉。所以，問題就提出：  建造水療溫泉景區(qū)需要多大面積才合適？ 建造什么類型的溫泉才吸引游客，老板才能*？如何控制投資規(guī)模，投多少才合適？如何選擇項目定位？如何確定溫泉景區(qū)的主題和風格？溫泉景區(qū)有哪些硬件軟件、設(shè)備設(shè)施? 國內(nèi)溫泉旅游的發(fā)展趨勢，水療溫泉旅游的壽命預測?  水療溫泉的發(fā)展趨勢；上有哪些水療溫泉模式? 國內(nèi)有哪些水療溫泉模式?如何發(fā)掘當?shù)貧v史文化、名人以及與水療溫泉景區(qū)的關(guān)系? 如何選擇水療溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計單位，設(shè)計過程如何配合?  如何選擇溫泉景區(qū)工程建造商，建造過程如何配合?

如何選擇溫泉景區(qū)經(jīng)營管理單位？

怎么實現(xiàn)市場目標？有幾種目標：建造一個有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢的溫泉；打造中國或當?shù)亓咙c的*項目，如北方再現(xiàn)亞熱帶風情、南方體現(xiàn)飄雪；成為當?shù)囟韭糜问袌龅男聼狳c；建立國內(nèi)重點溫泉養(yǎng)生度假基地；建造成為集休閑度假、養(yǎng)生、康體、飲食購物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務(wù)區(qū)。

關(guān)于定位問題，如何定位？

可以以旅游、度假、商務(wù)、會議、醫(yī)療、專家豪華個性化治療套餐、上級接待 、外事接待、國外游客接待、產(chǎn)權(quán)式分時度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。

現(xiàn)有溫泉模式，不同形式，不同特點。大體可分為：

1、溫泉療養(yǎng)院、培訓中心： 計劃經(jīng)濟年代的產(chǎn)物，表現(xiàn)在市場適應(yīng)能力不強、設(shè)施單一、陳舊落后，經(jīng)濟效益較差。

2、溫泉酒店、溫泉賓館： 大多是旅游酒店模式，會議功能較好，但是缺少溫泉池區(qū)、一般沒有水體項目，經(jīng)濟效益尚可。

3、溫泉度假村： 綜合性、大型化、配套化，規(guī)模效應(yīng)越大、生意越好，突出溫泉休閑旅游，包容性zui強，經(jīng)濟效益，是廣東目前溫泉旅游市場的主流。溫泉資源勘查是指藉助地質(zhì)調(diào)查、地球物理、地球化學、地熱鉆探等領(lǐng)域的理論和勘查技術(shù)，解決地熱形成的地質(zhì)背景、控礦因素、分布地域、資源儲量、品質(zhì)及開發(fā)適宜性等關(guān)鍵技術(shù)問題。從而對溫泉資源做出評價，對地熱鉆井提供方案依據(jù)，對地熱開發(fā)提出可行性報告。

通過溫泉資源勘查，了解項目區(qū)是否具備溫泉成礦條件、建立項目區(qū)溫泉資源成礦模型和概念模型，設(shè)計溫泉鉆井（位置、深度、水溫、水量）；對地熱資源的開發(fā)利用進行綜合性評估；從而有效地降低溫泉開發(fā)項目風險。提率、減少誤差、簡化流程、保護和節(jié)約資源，使溫泉開發(fā)項目得到更大的收益和更*的利用。在溫泉打井前，要根據(jù)前期的溫泉勘察數(shù)據(jù)以及溫泉規(guī)劃建議，擬定溫泉鉆井工藝和方案，參考自身的條件，選擇合適的鉆井設(shè)備和技術(shù)。鉆井設(shè)備并不是越貴越好，可以根據(jù)自身需求和地質(zhì)狀況進行選擇，使用價格與性能相契合的方案，既使工程能夠順利進行，又節(jié)省成本。

溫泉所被人們熟知的，是它的養(yǎng)生功效，很多擁有溫泉資源的地方，都開發(fā)了溫泉旅游，為游客們提供溫泉沐浴和溫泉療養(yǎng)，近幾年，由于溫泉開發(fā)技術(shù)的進步，溫泉又有了新的功用，比如個別溫泉資源非常豐富，水溫很好的地區(qū)，還可以開發(fā)溫泉供暖，進行溫泉入戶，此外，也有利用溫泉余水開發(fā)地熱溫泉農(nóng)業(yè)的，進行蔬菜花卉種植和越冬水產(chǎn)養(yǎng)殖等等。

隨著溫泉利用角度的拓展，溫泉在近些年受到更廣泛的青睞，一些新建的溫泉小區(qū)在地產(chǎn)業(yè)中異軍突起，溫泉為人們帶來了溫暖與健康的同時，也帶來了更多的利益。因此，溫泉開發(fā)中，溫泉打井業(yè)也不斷發(fā)展，那么，要進行溫泉打井，怎樣才是實惠的呢？所溫泉打井技術(shù)專家，為您提供溫泉打井的省錢在鉆井過程中，實時監(jiān)測*，根據(jù)實時監(jiān)測得到的數(shù)據(jù)，監(jiān)督鉆井工程中是否有異常，如有，隨時進行調(diào)整與處理，避免這些狀況帶來的風險，減少漏井、廢井的幾率，卻也是降低溫泉打井額外花費的途徑。而在成井后，依然要對溫泉井進行相應(yīng)的維護，避免結(jié)垢腐蝕造成的水量減少和水溫下降，影響后期收益。監(jiān)測和維護這些處理手段，雖然會產(chǎn)生花銷，但節(jié)省的部分卻更大，可以促進溫泉井的*利用。

一些，不進行溫泉勘察，只是在已有溫泉開發(fā)的項目周圍，隨隨便便打眼井，運氣好的話，還真的能得到不錯的出水和溫度，不過這種情況幾率不大，運氣不好的話，鉆一眼溫泉井的成本很高，風險與之而來，那么用在刀刃上的錢很肯能打了水漂。

溫泉開發(fā)真正進入工程階段，依舊離不開溫泉勘察，地熱勘察可以指導溫泉鉆井，為溫泉鉆井方案的擬定、地熱鉆井設(shè)備的選擇、地熱鉆井技術(shù)工藝的采用，提供可靠的依據(jù)。與此同時，在地熱鉆井過程中，通過檢測而遇到的地質(zhì)問題，需要借助地熱勘察手段來分析，及時提出解決方案，避免事故風險，促進鉆井工作的順利進行，提高地熱能鉆井的成功率。

根據(jù)前期勘察的地質(zhì)地熱情況的不同，采用不同設(shè)備和更合理的成井工藝，這就需要工作人員能夠根據(jù)鉆進狀況，隨時進行應(yīng)對及處理。這就對鉆井工程師、鉆井技術(shù)人員以及鉆井施工人員的經(jīng)驗和技術(shù)水平的要求相應(yīng)提高了，從而提高地熱鉆井的人力成本，影響了溫泉鉆井價格。所以溫泉勘察絕不是走形式，溫泉勘查，打井二者相輔相成，缺一不可。地熱井的深度

地熱井的深度是不等的，這與資源賦存條件有關(guān)，地熱資源較為活躍的地區(qū)，有的地熱井只需要幾百米深，而有些地區(qū)的地熱井則需要兩千多米深。

此外，深度也與地熱利用的類型有關(guān)，地源熱泵井通常深度在80-120米之間，而溫泉地熱井要上千米，而地熱發(fā)電則可能達到3000-5000米，目前的地熱發(fā)電技術(shù)EGS，在美國的地熱研究實驗室試驗深度甚至達到上萬米。

地熱井的深度直接影響著地熱井的價格，因為深度越深，地下情況就越復雜，鉆井難度越大，對鉆井設(shè)備的損耗以及消耗的動力也越多。

此外，異常情況的可能性也更多，工程風險成本更高，因此，地熱井的深度*地影響著地熱井的價格。

鉆井地區(qū)的地質(zhì)結(jié)構(gòu)

地區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)是根據(jù)地熱勘察報告來進行判斷的，地熱勘察通過已有的地區(qū)地質(zhì)地熱數(shù)據(jù)庫進行分析，并對該地區(qū)進行實地踏勘采樣測試，采用地質(zhì)學、地球物理學、地球化學和實驗室手段進行分析評測，從而對該地的地質(zhì)狀況、地下水和地下熱水賦存狀況得到全面的了解，從而對該地區(qū)的地熱資源進行評價，也對地質(zhì)構(gòu)成進行分析。

在進行地熱井鉆探工程前，要根據(jù)該地的實際地質(zhì)地熱狀況，擬定地熱鉆井設(shè)計工藝和施工方案，此外，也要根據(jù)巖層情況來選擇相應(yīng)的鉆井設(shè)備和材料，以及動力裝置。

在地熱水開采的同時，也要進行含水層的保護，同時了解徑流補償，并在鉆井方案中，做出采償平衡的地熱水持續(xù)利用規(guī)劃。

地熱井的位置環(huán)境

地熱井所處的位置，直接關(guān)系到設(shè)備的運輸費用，以及進行鉆井工程所需要的電力費用。

此外當?shù)氐耐恋貎r格和消費水平也將影響到該地地熱井整體工程價格。偏遠地區(qū)交通不便，運輸費用相對較高，而電價和消費水平高的地方，花費也會相應(yīng)上漲。

此外，當?shù)厥欠裼袕U棄油或礦坑，如果在此基礎(chǔ)上進行地熱井鉆探，也能影響地熱井的鉆井價格。