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簡(jiǎn)介

地下儲(chǔ)存著多少溫泉水，是以怎樣的方式儲(chǔ)存的，不依靠專業(yè)的手段，是無(wú)法得知的。專業(yè)的溫泉勘察，能夠探知地下礦泉水的蘊(yùn)藏狀況，并且了解其形成規(guī)律，從而提出合理開采的可行性報(bào)告，對(duì)溫泉資源進(jìn)行評(píng)估和提出符合自然規(guī)律的溫泉開發(fā)建議，從而使溫泉資源能夠得到*利用。地?zé)釡厝Y源有著廣泛的用途，它和礦物燃料的區(qū)別在于不用燃燒, 因其可輸送性比較低,輸送高溫地?zé)崴臉O限距離約100km, 天然蒸汽的輸送距離大約只有10km, 故一般是使地?zé)崮芫偷剞D(zhuǎn)換為電能或直接利用。目前我國(guó)利用地?zé)嶂饕糜诎l(fā)電、工業(yè)烘干及制冷空調(diào)、供暖、醫(yī)療洗浴、溫室、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)灌溉等，其應(yīng)用范圍取決于地?zé)崴臏囟雀叩?。溫度高，可用于地?zé)岚l(fā)電;溫度低，則只能用于地?zé)釡厥摇B(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)灌溉。

利用地?zé)峤厥?，種植名貴花卉、蔬菜等作物；二是用于農(nóng)田灌溉或給土壤加溫。前者利用地?zé)崴疁囟仍?0～75℃之間, 后者利用地?zé)崴疁囟纫话阍?0℃以下。用于農(nóng)田灌溉的地?zé)崴|(zhì)應(yīng)滿足農(nóng)田灌溉用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

限于高溫地?zé)崽铮壳拔覈?guó)用于發(fā)電的地?zé)崽镉形鞑匮虬司?、河北后郝窯、 廣東鄧屋、湖南寧鄉(xiāng)灰湯等地?zé)崽铮鲜龅責(zé)崽锼娬境鞑匮虬司度牍I(yè)利用外，其余均為試驗(yàn)性電站　溫度在30～45℃, 符合TJ35 漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)低礦化的地?zé)崴?可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖。我國(guó)目前較多的用于養(yǎng)殖鰻魚、羅非魚、對(duì)蝦、河蟹、甲魚等。     利用地?zé)峤厥?，種植名貴花卉、蔬菜等作物；二是用于農(nóng)田灌溉或給土壤加溫。前者利用地?zé)崴疁囟仍?0～75℃之間, 后者利用地?zé)崴疁囟纫话阍?0℃以下。用于農(nóng)田灌溉的地?zé)崴|(zhì)應(yīng)滿足農(nóng)田灌溉用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

與此同時(shí)，對(duì)即將開采的溫泉地區(qū)的地質(zhì)情況的掌握，也是*的。準(zhǔn)確的地質(zhì)調(diào)查分析，不僅能夠提高溫泉打井效率和成功率，還能節(jié)省成本。但同時(shí)，進(jìn)行地?zé)岬刭|(zhì)勘察也是需要人力物力和時(shí)間的，這些占據(jù)了溫泉打井價(jià)格的一部分。不過(guò)，在已進(jìn)行過(guò)溫泉勘察的地區(qū)進(jìn)行溫泉鉆井，整體項(xiàng)目的價(jià)格就會(huì)相應(yīng)便宜一些，也就是利用已有的溫泉勘察成果，打多口井，這當(dāng)然也是一個(gè)降低價(jià)格成本的手段。溫泉打井中，投資溫泉鉆井的客戶，對(duì)溫泉井本身的需求，也是影響價(jià)格的一個(gè)主要因素。

首先是深度的需求。不考慮資源因素本身，打一眼5000米的井，和一眼2000米的井，價(jià)格當(dāng)然不同，從10000元/平到2000元/平不等，越深越貴，這是因?yàn)殂@井越深，對(duì)整體設(shè)備的要求就越高，深層鉆進(jìn)難度會(huì)加大，各種復(fù)雜的地質(zhì)情況也會(huì)影響鉆機(jī)等設(shè)備的損耗。

此外，溫泉打井的zui終目的，是進(jìn)行洗浴，還是進(jìn)行溫泉井供暖，這也是造成價(jià)格不同的因素，溫泉的利用方式不同，采取的設(shè)備、技術(shù)、人力都會(huì)有相應(yīng)的不同，這就造成了價(jià)格的差異。此外，客戶對(duì)工期的要求和其他一些特殊的要求，也會(huì)影響溫泉打井價(jià)格。根據(jù)地?zé)峥辈旖Y(jié)果所進(jìn)行的成井工藝，不僅要考慮到地質(zhì)巖性和巖層分布狀況進(jìn)行鉆井，還要考慮到溫泉水的含水層，通過(guò)合理設(shè)計(jì)，將含水層的水進(jìn)行疏通，使其能夠自由的流入井內(nèi)，在此基礎(chǔ)上封閉或隔離非含水層，以防止地下含水層的水互相串通或污染含水層。這樣，才能確保溫泉水有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的生成區(qū)域，從而*地提供來(lái)自地下的水和熱。溫泉打井中，投資溫泉鉆井的客戶，對(duì)溫泉井本身的需求，也是影響價(jià)格的一個(gè)主要因素。

首先是深度的需求。不考慮資源因素本身，打一眼5000米的井，和一眼2000米的井，價(jià)格當(dāng)然不同，從10000元/平到2000元/平不等，越深越貴，這是因?yàn)殂@井越深，對(duì)整體設(shè)備的要求就越高，深層鉆進(jìn)難度會(huì)加大，各種復(fù)雜的地質(zhì)情況也會(huì)影響鉆機(jī)等設(shè)備的損耗。此外，溫泉打井的zui終目的，是進(jìn)行洗浴，還是進(jìn)行溫泉井供暖，這也是造成價(jià)格不同的因素，溫泉的利用方式不同，采取的設(shè)備、技術(shù)、人力都會(huì)有相應(yīng)的不同，這就造成了價(jià)格的差異。此外，客戶對(duì)工期的要求和其他一些特殊的要求，也會(huì)影響溫泉打井價(jià)格。通過(guò)對(duì)地質(zhì)因素、地?zé)徙@井地理位置、鉆進(jìn)尺度和地?zé)徙@井深度的把握，地大熱能為地?zé)衢_發(fā)客戶提供合理的地?zé)徙@井價(jià)格，同時(shí)通過(guò)前期勘察，提高地?zé)徙@井成功率。湖北地大熱能科技有限公司的地?zé)峥辈煸诮?0年的實(shí)踐中，保持著*的紀(jì)錄，為廣大的地?zé)衢_發(fā)客戶創(chuàng)造可靠持久的經(jīng)濟(jì)收益。

溫泉開發(fā)的定律：有雞才有蛋

對(duì)于索取各種資源的人類來(lái)說(shuō)，地球像一個(gè)大工廠，不斷地產(chǎn)出各種對(duì)人類有用的能源與礦物。不過(guò)這個(gè)工廠有點(diǎn)特殊，并不會(huì)根據(jù)人類的需要來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)，也不會(huì)根據(jù)人類的加快或者減慢產(chǎn)出過(guò)程，因此，人們要想持續(xù)地獲得地?zé)釡厝Y源，就要遵循地球本身的規(guī)律，定量合理開采，不能殺雞取卵。

溫泉打井之前，不能不做勘察和規(guī)劃

溫泉勘察不僅僅是幫人們找到溫泉，更重要的是，它能提供關(guān)于溫泉的方方面面的詳細(xì)信息，從而保護(hù)與開發(fā)并重。就拿上面那口枯竭的溫泉井來(lái)說(shuō)，正常的程序，是在確定溫泉所在的地層后，確定溫泉儲(chǔ)量和補(bǔ)給條件，一方面能夠合理規(guī)劃開采量的頻率，另一方面，有利于指導(dǎo)鉆井過(guò)程中對(duì)含水層的保護(hù)，達(dá)到*供水。溫泉打井的基本流程

一、前期準(zhǔn)備工作

如何選擇水療溫泉設(shè)計(jì)和建造單位，這都是投資方需要考慮的問題。在水療溫泉熱發(fā)展的十年八年當(dāng)中，我司（瑪鯊水療工程中心）也總結(jié)出一些比較好的程序和經(jīng)驗(yàn)，與大家共同探討。溫泉景區(qū)開發(fā)大體分為三個(gè)階段：

*階段：立項(xiàng)－論證－征地－審批－勘探打井。工程前期工作比較艱巨，如果做不好，會(huì)影響溫泉建造的效果，有個(gè)成熟的顧問公司參與其中，那就會(huì)少走許多彎路；

第二階段：規(guī)劃－設(shè)計(jì)－建造－裝修。是其中zui重要的階段，時(shí)間比較長(zhǎng)，動(dòng)作比較大。

第三階段是經(jīng)營(yíng)管理。各個(gè)階段如何展開？一般有下面幾個(gè)環(huán)節(jié)：參觀－考察－體驗(yàn)－行業(yè)調(diào)查－市場(chǎng)分析－專家論證，所有前面的活動(dòng)是為專家論證和規(guī)劃設(shè)計(jì)提供很多原始資料和數(shù)據(jù)，在全過(guò)程，關(guān)鍵環(huán)節(jié)都應(yīng)該有專家的加入，進(jìn)行把脈。我建議選擇合適的公司：一是專業(yè)咨詢顧問公司，二是綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)院，三是旅游研究單位，還有其他有關(guān)公司。征地審批這環(huán)節(jié)比較麻煩，我司認(rèn)為與當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)、市政府聯(lián)合開發(fā)該項(xiàng)目，疏通渠道，辦理過(guò)程較為順利，還要征得旅游部門支持?？碧酱蚓彩呛苤匾牟襟E，目前大部分選擇當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)大隊(duì)，勘探以后，會(huì)出一張完整地形圖，列出每個(gè)地層的深度，水的溫度，出水的量；而北方也有選擇石油鉆井大隊(duì)的，我司認(rèn)為選擇當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)大隊(duì)、礦產(chǎn)資源局（地質(zhì)局、勘察局、地礦局）。

二、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、裝修，是重要階段，處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，跟前后呼應(yīng).

先說(shuō)規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何把握水療溫泉度假區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，如何在規(guī)劃上尋求突破，如何放開思路，超越現(xiàn)有溫泉。對(duì)于溫泉開發(fā)，很多投資老板都要求：我的水療溫泉要求zui有特色，我做的水療溫泉要求zui大的。而政府部門該如何導(dǎo)向？如何避免本地區(qū)水療溫泉同質(zhì)化和低層次競(jìng)爭(zhēng)，避免溫泉開發(fā)的模式化、雷同化，如何保護(hù)性地開發(fā)溫泉資源，如何保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。旅游界同樣在要求：不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面，按照旅游市場(chǎng)發(fā)展的要求來(lái)做。而溫泉業(yè)界則認(rèn)為：對(duì)現(xiàn)階段溫泉發(fā)展方向深入探討，系統(tǒng)總結(jié)，加強(qiáng)研究，以創(chuàng)新發(fā)展思路做水療溫泉。

所以，問題就提出：

建造水療溫泉景區(qū)需要多大面積才合適？

建造什么類型的溫泉才吸引游客，老板才能*？

如何控制投資規(guī)模，投多少才合適；

如何選擇項(xiàng)目定位；如何確定溫泉景區(qū)的主題和風(fēng)格；

溫泉景區(qū)有哪些硬件軟件、設(shè)備設(shè)施；

國(guó)內(nèi)溫泉旅游的發(fā)展趨勢(shì)，水療溫泉旅游的壽命預(yù)測(cè)；

水療溫泉的發(fā)展趨勢(shì)；上有哪些水療溫泉模式；

國(guó)內(nèi)有哪些水療溫泉模式；如何發(fā)掘當(dāng)?shù)貧v史文化、名人以及與水療溫泉景區(qū)的關(guān)系；

如何選擇水療溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)過(guò)程如何配合；

如何選擇溫泉景區(qū)工程建造商，建造過(guò)程如何配合；

如何選擇溫泉景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理單位？這些都是很實(shí)際的問題。

怎么實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)目標(biāo)？有幾種目標(biāo)：建造一個(gè)有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢的溫泉；打造中國(guó)或當(dāng)?shù)亓咙c(diǎn)的*項(xiàng)目，如北方再現(xiàn)亞熱帶風(fēng)情、南方體現(xiàn)飄雪；成為當(dāng)?shù)囟韭糜问袌?chǎng)的新熱點(diǎn)；建立國(guó)內(nèi)重點(diǎn)溫泉養(yǎng)生度假基地；建造成為集休閑度假、養(yǎng)生、康體、飲食購(gòu)物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務(wù)區(qū)。  三、關(guān)于定位問題，如何定位？可以以旅游、度假、商務(wù)、會(huì)議、醫(yī)療、專家豪華個(gè)性化治療套餐、上級(jí)接待、外事接待、國(guó)外游客接待、產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。

現(xiàn)有溫泉模式：不同形式，不同特點(diǎn) 大體可分為：

溫泉療養(yǎng)院、培訓(xùn)中心：

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，表現(xiàn)在市場(chǎng)適應(yīng)能力不強(qiáng)、設(shè)施單一、陳舊落后，

經(jīng)濟(jì)效益較差。

2、溫泉酒店、溫泉賓館： 大多是旅游酒店模式，會(huì)議功能較好，但是缺少溫泉池區(qū)、一般沒有水體項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)效益尚可。

3、溫泉度假村： 綜合性、大型化、配套化，規(guī)模效應(yīng)越大、生意越好，突出溫泉休閑旅游，包容性zui強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益，是廣東目前溫泉旅游市場(chǎng)的主流。