多城市房價控制目標(biāo)面臨重置

據(jù)新華社電住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥17日在無錫表示，房價合不合理，zui有權(quán)利評價的是當(dāng)?shù)鼐用瘛τ谝压挤康禺a(chǎn)調(diào)控目標(biāo)、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調(diào)控目標(biāo)。

齊驥帶隊的國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控督察組于14日抵達江蘇，展開為期四天的督察行動，并在南京、無錫兩地實地調(diào)研。

“各地經(jīng)濟發(fā)展水平不*一樣，房地產(chǎn)市場成熟程度、居民居住情況和房價水平也不一樣，統(tǒng)一的數(shù)字很難覆蓋全局。zui有權(quán)利評價房價合不合理的是當(dāng)?shù)鼐用瘛?rdquo;齊驥說，這是zui終確定以各地經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力作為房價調(diào)控目標(biāo)三項參照的原因。

齊驥同時表示，當(dāng)前堅決貫徹國務(wù)院的調(diào)控政策，要堅決遏制不合理的住房需求，使市場價格符合真正的供求關(guān)系。要在增加土地供應(yīng)、進而增加住房供應(yīng)的基礎(chǔ)上，全面準(zhǔn)確落實相關(guān)調(diào)控政策。

督察組認(rèn)為，江蘇省較好落實了各項房地產(chǎn)調(diào)控措施。

從4月上旬開始，國務(wù)院派出8個督察組，對16個?。▍^(qū)、市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督察。

■ 相關(guān)

居住用地價格一季度漲幅回落

 （記者馬力）一季度全國地價總體水平小幅上升，居住用地價格漲幅出現(xiàn)回落。國土資源部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院公布的今年一季度全國主要城市地價監(jiān)測分析簡報顯示，一季度全國主要城市地價總體水平為2945元／平方米，其中居住用地為4349元／平方米。

居住地價漲幅首低商業(yè)地價

報告稱，今年一季度，流動性過剩等因素不斷沖高土地需求，支撐房地產(chǎn)投機炒作的非理性預(yù)期弱化，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)觀望氣氛，地價漲幅略有回落。

其中，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為2945元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5358元／平方米、4349元／平方米和638元／平方米，呈小幅上升態(tài)勢。

雖然一季度地價仍然小幅上升，但漲幅出現(xiàn)了回落。其中，zui明顯的是居住用地。從2009年二季度以來，居住地價的漲幅一直高于商業(yè)地價漲幅。不過，今年一季度，房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期效果已經(jīng)顯現(xiàn)，居住地價增幅出現(xiàn)回落，低于商業(yè)地價增幅。

環(huán)渤海地區(qū)地價漲幅回落

統(tǒng)計顯示，一季度居住用地的價格環(huán)比同比，均有下降。

按區(qū)域觀察，北京所處的環(huán)渤海地區(qū)，一季度地價出現(xiàn)明顯變化。受樓市調(diào)控政策影響，環(huán)渤海地區(qū)在去年第四季度較大增幅的基礎(chǔ)上迅速回落，增幅從4.7%降至2.28%。

■ 分析

需防中小城房價跟風(fēng)漲

中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組認(rèn)為，宏觀經(jīng)濟持續(xù)向好，居民收入較快增長，加上投資渠道瓶頸約束，將對房地產(chǎn)調(diào)控帶來較大壓力。

監(jiān)測組認(rèn)為，隨著調(diào)控的深化，未來住房市場的熱度將有所緩解，有助于居住地價平穩(wěn)。隨著大中城市房地產(chǎn)炒作熱度梯度轉(zhuǎn)移，要防止中小城鎮(zhèn)的住房及地價跟風(fēng)上漲。