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天津電纜廠關(guān)注全國房價下跌
點擊次數(shù)：568 發(fā)布時間：2011-11-2
10月全國58個城市房價環(huán)比下跌
其中40個城市價格環(huán)比上漲，2個城市價格與9月持平，58個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個，是自去年8月以來下跌城市數(shù)量zui多的一個月，環(huán)比跌幅在1%以上的城市數(shù)量共有11個，比上月增加1個。
總體來看，10月100個城市的住宅平均價格連續(xù)第二個月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大，環(huán)比下跌的城市數(shù)量為今年以來zui多的一個月。在限購范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，龍湖、*、萬科、富力、恒大等大型房企在一、二線城市的部分項目開始*，以價換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績，部分樓盤價格較上月降幅超過20%。
值得注意的是，廊坊房價10月份跌幅位居全國100個重點城市*位，環(huán)比跌幅仍達(dá)1.59%。從7月份以來，廊坊房價一直保持下跌。房價每平方米跌去了近300元，7月份廊坊樣本均價為6359元/平方米，10月份已經(jīng)跌到了6065元/平方米。廊坊的業(yè)內(nèi)人士表示，這一持續(xù)下跌主要受全國、尤其是北京樓市調(diào)控以及廊坊本地調(diào)控房價的影響。
10月份，河北房價傳統(tǒng)高地廊坊、秦皇島和唐山均出現(xiàn)環(huán)比下降。邯鄲、保定兩地基本停漲。石家莊房價高位保持小幅增長。衡水房價環(huán)比漲幅zui高，但低于0.6%。對于河北未來房價的走勢，綜合業(yè)內(nèi)人士觀點，認(rèn)為仍將有下跌空間的占多數(shù)。
10月百城房價指數(shù)河北城市房價變化情況城市 環(huán)比漲幅（%） 樣本平均價（元）
衡水 0.59% 3120
石家莊 0.34% 6013
邯鄲 0.09% 4735
保定 0.09% 4212
秦皇島 -0.36% 6980
唐山 -1.34% 5326
廊坊 -1.59% 6065
10月住宅價格環(huán)比9月漲幅居前的城市有：寶雞、德州、常熟、南通、湘潭、濰坊、鄂爾多斯、鄭州、東營、沈陽等10個城市，除寶雞環(huán)比漲幅超過2%外，其他9個城市漲幅皆不超過1.5%，另有衡水、南昌等30個城市價格環(huán)比9月上漲，漲幅均不超過0.6%。10月住宅均價環(huán)比上漲的城市共有40個，比9月減少14個。
環(huán)比跌幅居前的城市有廊坊、北海、重慶（主城區(qū)）、宜昌、洛陽、唐山、中山、營口、嘉興、菏澤、惠州，跌幅在1%-2%之間；另有佛山、昆山、馬鞍山、哈爾濱等47個城市也環(huán)比下跌，跌幅在1%以內(nèi)。
如此來看，一二線城市房價基本上同時“啞火”，大面積拐點或許有望出現(xiàn)。尤其是近期政策面表明樓市調(diào)控政策仍不會放松，限購限貸等政策并不會退出。這將對市場預(yù)期產(chǎn)生強(qiáng)烈的引導(dǎo)，也必將加速房價的下降趨勢。
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