工業(yè)化施工可以實現(xiàn)資源節(jié)約和資源重復(fù)利用，大幅度減少建筑垃圾和建筑污水排放，降低建筑噪音，減少有害氣體及粉塵的排放，較傳統(tǒng)建筑模式優(yōu)勢明顯。北京住總第三開發(fā)建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)的北京回龍觀金域工程中，采用了這種施工方式。實踐證明，這種施工方式能有效地縮短施工總工期，加快進度，實現(xiàn)節(jié)能、低碳環(huán)保。

施工——“失之毫厘謬以千里”

該工程總建筑面積約14萬平方米。其中2號樓為全裝配工業(yè)化試點工程，總高80米，包括預(yù)制內(nèi)墻、外墻、頂板、樓梯、陽臺。其余棟號頂板為疊合樓板，樓梯為預(yù)制樓梯。

“在傳統(tǒng)思路中，蓋房子總是先做土建，再裝設(shè)備，后裝修。而住宅產(chǎn)業(yè)化則顛覆了這一思路。” 項目張海松告訴記者。“實施住宅產(chǎn)業(yè)化，樓梯、墻體、外墻面磚、窗框、衛(wèi)生間等都可能成為標(biāo)準(zhǔn)批量化產(chǎn)品，然后在現(xiàn)場進行拼裝，就跟造汽車一樣”。住宅產(chǎn)業(yè)化包括生產(chǎn)的連續(xù)性、生產(chǎn)過程的集成化、工程建設(shè)管理的規(guī)范化、生產(chǎn)的機械化、技術(shù)生產(chǎn)科研一體化。按照專家所言，住宅產(chǎn)業(yè)化具有“資金和技術(shù)的高度集中、大規(guī)模生產(chǎn)、社會化供應(yīng)”3個特征。

項目部對工程實施做了詳細(xì)策劃，做到先想后做。“前期的布置非常重要。我們做了充分的準(zhǔn)備。小到構(gòu)件怎么吊裝、使用什么扳手。”張海松強調(diào)，“產(chǎn)業(yè)化施工是度的較量。預(yù)制、外墻、內(nèi)墻、樓板、樓梯，每個節(jié)點都馬虎不得。以往施工有些小的工序可以下一個工序糾偏，而這個工程需要一個工序全部完成好，再進行下一步，挑戰(zhàn)無處不在。”

預(yù)制——節(jié)能環(huán)保優(yōu)勢明顯

與其他工地不同，現(xiàn)場沒有多余的材料，只有整齊碼放的預(yù)制構(gòu)件和與工業(yè)化配套的集成爬架，工地簡潔、整齊美觀。住宅產(chǎn)業(yè)化，是對傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式的一次“顛覆”，也是在商品住宅建造方式上的一次革命性嘗試。

與現(xiàn)澆混凝土相比，工廠化生產(chǎn)的混凝土預(yù)制件有諸多優(yōu)勢：對于建筑工人來說，工廠中相對穩(wěn)定的工作環(huán)境比復(fù)雜的工地作業(yè)安全系數(shù)更高。建筑構(gòu)件的質(zhì)量和工藝通過機械化生產(chǎn)能得到更好的控制。

工程的實踐表明，與傳統(tǒng)現(xiàn)場制模相比，工廠里的模具可以重復(fù)循環(huán)使用，綜合成本更低；機械化生產(chǎn)對人工的需求更少，隨著人工成本的不斷升高，規(guī)?；a(chǎn)的預(yù)制件成本優(yōu)勢會愈加明顯。采用預(yù)制件的建筑工地現(xiàn)場作業(yè)量明顯減少，粉塵污染、噪音污染顯著降低。

根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)驗，住宅產(chǎn)業(yè)化一般可節(jié)水60%、節(jié)材20%、節(jié)能65%以上，縮短施工周期2/3以上，增加實際建筑面積8%。

研發(fā)——聚焦裝配式相關(guān)技術(shù)

在不斷的優(yōu)化設(shè)計中，項目部積極研究有關(guān)技術(shù)，制定了研究的方向。超高層全裝配式工業(yè)化技術(shù)——通過工程的應(yīng)用，從構(gòu)件深化設(shè)計周期、疊合板及現(xiàn)澆節(jié)點企口防漏漿措施、結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制、塔吊外梯附墻件預(yù)留預(yù)埋設(shè)計、塔吊吊次統(tǒng)計、工人用工統(tǒng)計、成本投入對比等方面進行研究和總結(jié)。

鋁合金模板技術(shù)研究，通過工程的應(yīng)用，從節(jié)省用工、結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制、墻頂一起支模時間、結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋設(shè)計、脫模工藝、企口工藝、搬運方式、成本投入對比等方面進行研究和總結(jié)。

日式管理施工技術(shù)，對工程計劃晨會晚會的組織與執(zhí)行、日式安全管理效果、網(wǎng)絡(luò)工期計劃編制與執(zhí)行、穿插施工的用工及工期提效效果、質(zhì)量提升效果、止水措施、成本投入對比等方面進行研究和總結(jié)，希望能為其他項目推廣使用提供借鑒。

未來，推動建筑業(yè)由現(xiàn)場作業(yè)向工業(yè)化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變是重點。以標(biāo)準(zhǔn)化建筑構(gòu)配件產(chǎn)品為核心，推廣住宅產(chǎn)業(yè)化，將促使建筑產(chǎn)業(yè)不斷優(yōu)化升級，邁向新的進程。