1月1日起，北京市新建和改擴建小區(qū)在設計中必須加入分戶熱計量和設置室溫自動調控裝置，冷了熱了市民都可自動調節(jié)，同時12層及以下居住建筑還將強制安裝太陽能熱水系統(tǒng)。記者近日從北京市獲悉，由北京市和北京市規(guī)劃委聯(lián)合發(fā)布的地方標準《居住建筑節(jié)能設計標準》（DB11/891-2012），將于2013年1月1日起正式實施。該標準在國內提出建筑節(jié)能設計75%的要求，高于國內相關國標和行標，同發(fā)達國家水平相當。
    據(jù)了解，該標準適用于北京地區(qū)新建、改建和擴建居住建筑，主要包括住宅、集體宿舍、養(yǎng)老院、幼兒園（托兒所）等以供暖能耗為主的居住建筑的節(jié)能設計；住宅小區(qū)和以住宅為主的建筑群的集中冷熱源、供水和供電系統(tǒng)的節(jié)能設計，以及未納入基本建設程序管理的農村自建住宅。標準在建筑的外窗外墻、太陽能熱水系統(tǒng)、空調能耗、電器設計的能源設計、管網(wǎng)設計、采暖分戶計量與室溫調整6個方面重點提出了要求，鼓勵采用新技術新材料，標準部分條款要求強制執(zhí)行。
    在建筑熱工設計方面，標準要求北向房間不得設置凸窗。外窗、敞開式陽臺的陽臺門（窗）應具有良好的密閉性能，其氣密性等級不應低于國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》中規(guī)定的7級。東、西向主要房間的外窗（不包括封閉式陽臺的透明部分），應設置展開或關閉后可以全部遮蔽窗戶的活動外遮陽。外遮陽裝置的結構和機電設計、施工安裝、工程驗收，應執(zhí)行國家現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑遮陽工程技術規(guī)范》JGJ237的規(guī)定，設計、施工和驗收應與建筑工程同步進行。
    在供暖、通風和空氣調節(jié)的節(jié)能設計方面，標準規(guī)定供暖系統(tǒng)和集中空氣調節(jié)系統(tǒng)的施工圖設計，必須對每一個房間進行熱負荷和逐項逐時的冷負荷計算，并應作為選擇末端設備、確定管道規(guī)格、選擇冷熱源設備容量的基本依據(jù)。除無集中熱源且無燃氣源，用煤、油等燃料受到環(huán)?；蛳绹栏裣拗频木幼〗ㄖ蛘咭归g可利用低谷電進行蓄熱、且蓄熱式電鍋爐不在晝間用電高峰時段啟用的居住建筑外，在設計時不應采用直接電熱供暖設備作為居住建筑供暖的主體熱源。集中供暖和集中空調系統(tǒng)，必須設置熱量計量裝置，而且居住建筑應以樓棟為對象設置熱量表，并以此作為熱量結算點；住宅分戶熱計量應采取以樓棟為熱量結算點、每戶熱分攤的方法。居住建筑室內主要供暖和空調設施應設置室溫自動調控裝置。對于未采用計算機進行自動監(jiān)測與控制的小型鍋爐房和熱力站，應設置供熱量自動控制裝置，根據(jù)室外氣溫等條件變化，對熱源側和用戶側系統(tǒng)自動進行總體調節(jié)。
    在建筑給水排水的節(jié)能設計方面，標準要求采用節(jié)水器材和器具，合理設置計量裝置，地面以上的污廢水應采用重力流直接排入室外管網(wǎng)。12層及其以下的住宅和12層以上的一些住宅，應設置供應樓內所有用戶的太陽能熱水系統(tǒng)，太陽能熱水系統(tǒng)必須與建筑設計和施工統(tǒng)一同步進行。
    在電氣節(jié)能設計方面，標準規(guī)定裝修設計選擇家用電器時，宜采用達到中國能效標識二級以上等級的節(jié)能產品，住宅宜采用智能照明控制系統(tǒng)。居住建筑的樓梯間、走道等室內公共場所的照明，應采用節(jié)能照明裝置（光源、燈具及附件）和節(jié)能控制措施。當一個樓棟單元設有兩部及其以上電梯時，應選用具有節(jié)能運行控制模式的電梯系統(tǒng)。居住小區(qū)道路照明系統(tǒng)設計應采取節(jié)能自動控制措施。
    北京市規(guī)劃委相關負責人表示，在建筑節(jié)能設計地方標準中提出強制安裝太陽能熱水系統(tǒng)，北京市屬于全國*家。另外，提出建筑節(jié)能75%的要求，目前也屬于全國節(jié)能指標高的城市，接近柏林、倫敦等城市的標準。在標準正式實施后，北京市將通過施工審查的方式督促標準的落實，一旦某項建筑設計方案在標準正式“上崗”3個月后的強制審查中達不到要求，將無法通過審查，也無法開工建設，預計今后新建的建筑節(jié)能水平會更高。