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受自身業(yè)務(wù)縮減及市場(chǎng)大趨勢(shì)變化，近幾年，物業(yè)企業(yè)開拓墻外市場(chǎng)、“跨界”環(huán)衛(wèi)已成氣候。萬科、碧桂園等大型企業(yè)成功經(jīng)驗(yàn)在前，2022年以來有一批物業(yè)大軍盯上了這塊“蛋糕”。11月29日，新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱：新大正)公告稱將變更募集資金10364萬元用于全資子公司“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展”項(xiàng)目。
作為重慶地區(qū)知名上市公司，新大正于1998年成立，此前一直深耕物業(yè)領(lǐng)域。10月27日，新大正在公告中明確，變更實(shí)施主體的“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展”項(xiàng)目，建設(shè)主要內(nèi)容為根據(jù)市政環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施情況，結(jié)合項(xiàng)目運(yùn)行需要及客戶需求，投入機(jī)具設(shè)備或開展基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)維護(hù)，以確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，滿足客戶需求。
新大正表示，公司看好市政環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域前景，且有明確意向涉足該領(lǐng)域。但規(guī)?；氖姓h(huán)衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目需要大量資金及專業(yè)設(shè)備的投入，因而公司并未盲目冒進(jìn)，截至9月底，“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展”募投項(xiàng)目尚未實(shí)施。
基于對(duì)市政環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)探索跟進(jìn)，新大正積極尋求以合資合作和收并購(gòu)的方式拓展市政環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)，并成功完成對(duì)四川和翔環(huán)?？萍加邢薰?下稱“四川和翔”)100%股權(quán)收購(gòu)。據(jù)介紹，四川和翔主要從事市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)，現(xiàn)有在管項(xiàng)目11個(gè)，合同總金額約4億元。
新大正認(rèn)為，將“市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展”項(xiàng)目主體定為四川和翔，一方面可以借助其多年環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，幫助推動(dòng)募集資金落地，推動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施，另一方面也希望將其打造成環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域?qū)I(yè)化子品牌，增強(qiáng)公司在市政環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)板塊上的競(jìng)爭(zhēng)力，以發(fā)展市政路網(wǎng)、環(huán)衛(wèi)治理等城市服務(wù)，支撐公司城市一體化運(yùn)營(yíng)服務(wù)拓展。
下一步，經(jīng)董事會(huì)同意，新大正將以四川和翔名義設(shè)立募集資金專戶，用于相關(guān)資金的專項(xiàng)存儲(chǔ)和使用。
值得注意的是，今年上半年，新大正營(yíng)收實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)約39.49%。其中，在基礎(chǔ)物業(yè)、創(chuàng)新業(yè)務(wù)之外，城市服務(wù)這一項(xiàng)增速較快，總營(yíng)收達(dá)到了0.57億元，同比增長(zhǎng) 66.18%。新大正透露，其正將城市服務(wù)板塊作為新業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，范圍涵蓋市政管理服務(wù)、城市更新、工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施管理等，并已取得一定進(jìn)展。
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