西安金屬屋面漏水維修
一、工程概況：
金屬屋面滲漏水位置主要分布在屋面的板縫銜接處，銹蝕導(dǎo)致板縫壓條固定點出現(xiàn)砂眼孔洞及縫隙，以及屋面彩鋼板邊墻包裹鐵皮翹邊縫隙較大。天溝即排水溝常年灰塵積淀排水不暢，彩鋼屋面由于受外界風力作用及溫差影響結(jié)構(gòu)變形較大，節(jié)點接縫密封處出現(xiàn)鉚釘固定件脫落、搭接縫翹邊、開口?，F(xiàn)場勘查排水溝內(nèi)灰塵淤積、板縫搭接處壓條處銹蝕嚴重存在砂眼、縫隙、開裂、翹邊等缺陷。需要及時進行缺陷修復(fù)以保證正常的工作使用。
為保證防水項目的施工質(zhì)量，防水等級按工程類別重要性要求達到 二級防水標準（防水耐久性15年），根據(jù)本工程的特點：彩鋼屋面防水方案采用金屬屋面防水涂料一布三涂防水設(shè)防構(gòu)成，以適應(yīng)其變形性大、溫差大等特點。確保防水層的實用性和耐久性。
二、方案編制依據(jù)：
1）、 標準GB50345—2004《屋面工程技術(shù)規(guī)范》
2）、 標準GB50207-2002《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
3）、《現(xiàn)行防水材料標準及施工規(guī)范匯編》中國建工出版社
4）、甲方的有關(guān)施工要求。
三、采用防水材料介紹：
金屬屋面防水涂料簡介
*主要特點：
※產(chǎn)品涂刷固化后形成富有彈性的整體化橡膠狀防水膠皮，能牢固地粘結(jié)在鋼結(jié)構(gòu)表面，形成一個整體的防水層，達到防水目的。
*性能特點：
※固體含量高：性能穩(wěn)定可靠，經(jīng)久耐用，固體含量達到65%以上；
※綠色環(huán)保建材：該產(chǎn)品從原材料投入到形成產(chǎn)品整個生產(chǎn)過程不涉及任何有害物質(zhì)，無任何排放物，屬于綠色環(huán)保產(chǎn)品，對人類及環(huán)境無任何危害；
※優(yōu)異的防水耐腐蝕性能：高品質(zhì)的主要原料保證了產(chǎn)品可靠的防水，耐腐蝕性能，只要施工規(guī)范，可以確保滴水不漏；
※抗老化、酸碳離子滲透能力：該產(chǎn)品具有突出的耐候性，抗紫外線照射的性能，它能通過波長270納米以上的紫外線，以及x、α、β、γ射線，從而避免了因輻射引起的破壞，它具有耐酸堿、耐水解、耐氧化降解的性能，這些特點保證了其優(yōu)良的耐候性和耐久性。
※彈性好、強度高：根據(jù)防水的不同要求，該產(chǎn)品成膜后的延伸率達到300%以上，并能保持較高的拉伸和剪切強度，可有效的防止熱漲冷縮和建筑物局部裂縫等原因造成的防水層開裂而發(fā)生的滲水現(xiàn)象。
※粘結(jié)范圍廣，滲透能力強：產(chǎn)品涂刷固化后形成富有彈性的整體化橡膠狀防水膠皮，能牢固的粘結(jié)在鋼結(jié)構(gòu)的表面，形成一個整體的防水層，達到防水目的。
※顏色多樣化：本產(chǎn)品具有多種顏色并可根據(jù)用戶的要求選擇所需色別。
※本產(chǎn)品同時還具有成膜速度快，隔潮隔氣、防銹等特點，使鋼結(jié)構(gòu)屋面的使用壽命得到數(shù)倍的延長。
*施工特點：
※施工簡單方便：按照施工規(guī)范，用滾刷或排刷進行認真仔細的涂刷即可；
※防水層的整體性能好：施工完成后，建筑上的整個防水層是一個具有彈性好、粘結(jié)強度高、抗老化時間長的整體。
※施工安全：無需加熱和火烤，無毒無味，攪勻后即可涂刷，確保安全；
※易于修復(fù)：因人為或非人為造成的局部滲漏，只要對該部位進行必要的修補即可，省工又省錢。
*包裝貯存：
※包裝：18kg (桶裝)
※貯存：0℃以上
※保質(zhì)期：12個月
四、防水層施工流程及要求：
首先將屋面彩鋼板搭接縫、邊墻的彩鋼包裹鉚釘松動等節(jié)點部位，采用補加固定點進行自攻絲固定。
1、基面清理:施工前將彩鋼板搭接處表面銹跡用鋼絲刷清理干凈，局部用砂紙進行打磨除銹，基面清理干凈(無雜物、無油物、無灰塵)。
2、細部構(gòu)造加強：彩鋼接縫處將彩鋼屋面防水涂料加水稀釋（加水量約為涂料重量的15%）攪拌均勻涂刷一道后，將聚酯布粘貼在彩鋼接縫處或包裹縫隙處及搭接縫處，表面再涂刷一道彩鋼屋面防水涂料，涂刷要均勻、不得有遺漏。
3、涂刷防水涂料：先高后低、以此退出，涂刷要求均勻、無漏底，第二遍涂刷固化手感不粘后方可進行第三遍涂刷，上遍涂刷要求與下遍涂刷方向交叉進行，以免薄厚不勻。
4、防水施工完后，對作業(yè)場地進行整理，做到人離場清。
五、防水工程質(zhì)量驗收：
上述方案施工后質(zhì)量驗收，參照 標準GB50207-2012《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》標準要求執(zhí)行。施工完畢后2天內(nèi)通知甲方驗收，甲方在接通知3天內(nèi)組織驗收, 并由甲方簽署驗收意見。
六、施工安全事項：
1、施工現(xiàn)場由專人負責安全事宜，做到安全工作由專人負責。
2、由業(yè)主單位配合提供施工用水、用電。
3、遵守業(yè)主單位的管理與規(guī)章制度。
4、遇有妨礙施工的障礙物時，需由業(yè)主單位專業(yè)人員處理。
5、嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全施工規(guī)定。
陜西中創(chuàng)防水工程有限公司是陜西中創(chuàng)建設(shè)工程集團有限公司旗下全資子公司，成立于2015年02月15日，注冊資金2000萬，前身為北京東方一代防水工程有限公司西安分公司，防水施工業(yè)務(wù)開展二十余年，具有專業(yè)的jishu力量、規(guī)范的施工管理團隊及穩(wěn)定的施工隊伍。
目前公司積極響應(yīng)市場需求，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，加大管理力度，與北京東方雨虹建筑修繕jishu有限公司達成深度戰(zhàn)略合作，建立東方雨虹建筑修繕西安服務(wù)中心，由東方雨虹建筑修繕jishu有限公司提供jishu支持及方案指導(dǎo)，陜西中創(chuàng)防水工程有限公司提供建筑修繕的全面施工及項目管理，打造建筑醫(yī)院，對各類建筑出現(xiàn)的疾病問題，依托*的儀器設(shè)備和豐富的實踐經(jīng)驗提供專業(yè)診察，專業(yè)治療方案及專業(yè)可靠的方案落實等全面的系統(tǒng)化服務(wù)。
經(jīng)營范圍由原有的防水新建工程、防腐保溫工程、外墻裝飾工程，擴展到防水維修工程、建筑結(jié)構(gòu)固筑、外墻翻新、屋面改造、地下室及地鐵滲漏維修、電梯井抗?jié)B、廚衛(wèi)治漏翻新等建筑修繕所涉及的各領(lǐng)域。
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